- ca. 225 m² Wohnfläche
- ca. 2.175 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1.650 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26232017
Haustyp
Herrenhaus
Nutzfläche
ca. 155 m²
Stellplatz
2 x Carport
Modernisierung / Sanierung
2015
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Das großzügig angelegte kernsanierte Anwesen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts zeichnet sich durch die ruhige herrliche ungestörte Lage aus. Zudem fließt die Lenne in unmittelbarer Nähe des Hauses entlang. An der Wehr lässt es sich gut aushalten. Ein idealer Ort für Kinder, insbesondere die ca. 20 m² große Sandkiste.
Die vielen Wanderwege laden geradezu zum spazieren ein. Auch der große Garten mit eigenem Anbaubereich für Gemüse lässt das Herz höher schlagen. Ein weiterer Bereich ist der Obstgarten mit angelegtem Teich. Durch die Kernsanierung im Jahr 2014-2015 ist der gesamte Innenbereich in einem sehr gehobenen Zustand gebracht worden. Man könnte es auch als Luxus Pur bezeichnen.
Dieses "Herrenhaus" ist ideal für die Großfamilie, den Manager, Tierfreunde aller Art und für Aussteiger die die Natur und die Ruhe pur suchen.
Vor einer Besichtigung benötigen wir einige Unterlagen Ihrerseits, die wir Ihnen noch mitteilen werden!
Lage: Kirchbrak
Lagebeschreibung
Kirchbrak ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die Gemeinde Kirchbrak grenzt im Norden an Halle, im Osten an Dielmissen, Lüerdissen und die Stadt Eschershausen, im Süden an Golmbach sowie im Westen an die Stadt Bodenwerder. Außerdem besteht Kirchbrak aus den fünf Ortsteilen Kirchbrak, Westerbrak, Osterbrak, Breitenkamp und Heinrichshagen.
Nach Holzminden fährt man ca. 25-30 Minuten, Bodenwerder ca. 10 Minuten und auf die A2 fährt man ca. 1 Stunde.
Die Gemeinde liegt am Rande des Voglers, mitten im Weserbergland. Kirchbrak liegt am Fluss Lenne. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Zudem kann man in Kirchbrak mit der Draisine fahren. Die Aussichtstürme (Ebersnacken und Bodoturm) ermöglichen weite Ausblicke auf das umliegende Weserbergland. Kirchbrak lädt mit seinen alten Fachwerkhäusern, Parkanlagen und das Sportzentrum mit seinen Kinderspielplätzen zum Verweilen ein. Die Gemeinde Kirchbrak bietet mit ca. 1.100 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Sozialstruktur durch Gaststätte, Sportverein und Dorfgemeinschaftshaus. Zudem verfügt Kirchbrak über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung
- Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Narursteinplatten belegt und werden durch eine Fußbodenheizung betrieben. Im Erd.- und Obergeschoss ist zudem eine Wandheizung eingebaut.
- Das Obergeschoss besteht aus Dielenböden (Eiche gekalkt), in den zwei Bädern Naturstein.
- Zu der modernen großen Markenküche im EG gehören einige Einbauschränke und in den Schlafbereichen zur Ausstattung.
- Weiterhin ein Ofen der den offenen Wohnzimmerbereich mit seiner lichtdurchfluteten Glasfassade ( inkl. Jalousien) schön zur Geltung bringt. Von hier aus gelangt man über die Terrasse in den Garten mit seiner großen Vielfalt.
- Moderne Badezimmer im EG und OG mit Badewanne und übergroßem Duschkomfort runden das Wohlfühlerlebnis gekonnt ab.
- Die Einbauschränke, Deckenlampen sowie die Küche sind im Mietpreis enthalten. Dafür wird eine Kaution erhoben.
- Zentrale Wärmeerzeugung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale Warmwasserbereitung.
- Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage. Verteilung mit Zirkulation. Alles auf dem Stand der Technik von Stiebel Eltron.
- Jalousien in jedem Fenster (Verdunklungsjalousien in Schlafzimmern)
- Decken und Wandbeleuchtung in allen Räumen.
Sonstiges
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Grundriss
