Diese Maisonette-Wohnung mit Blick auf den See aus dem Jahr 2005 bietet mit rund 138 m² Wohnfläche eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnambiente. Sie befindet sich in einem fertiggestellten Wohnhaus und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf eignet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert sich lichtdurchflutet und offen gestaltet. Insgesamt stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der unteren Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Anordnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier fügt sich die Küche optimal ein, sodass kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen gegeben sind.

Die drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung, beispielsweise als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer. Dank der intelligenten Raumaufteilung verfügt jeder Bereich über ausreichend Privatsphäre. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet: Eines ist als Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Bad ergänzt das Raumangebot ideal und bietet eine zusätzliche Dusche sowie ein weiteres WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Zentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung bieten gute Wärmedämmung und tragen zum Energiehaushalt bei. Die gesamte Technik entspricht dem Stand des Baujahrs 2005 und ist entsprechend gepflegt.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Stadtzentren und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen attraktiv.

Mit ca. 138 m² Wohnfläche, vier großen Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Maisonette-Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort. Die solide Bauweise, moderne Haustechnik und gute Lage runden das Angebot ab.

Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort über weitere Details. Wir laden Sie herzlich ein, diese ansprechende Wohnung persönlich kennenzulernen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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