Viel Raum für Familie und Zukunftspläne – gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Zukunftspläne: Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus (mit möglicher Einliegerwohnung) aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche acht Zimmer – außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das gepflegte Haus hat seinen gewachsenen, individuellen Charakter bewahrt. Die überwiegend vom Baujahr geprägte Ausstattung eröffnet neuen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer und das separate Kaminzimmer den Mittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Kamin verleiht dem Bereich besondere Behaglichkeit.

Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Interessant für eine zeitgemäße Neugestaltung: Die Trennwände zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind nicht tragend. So lässt sich das Esszimmer mit überschaubarem Aufwand zur Küche öffnen und ein großzügiger Koch- und Essbereich schaffen, der das Familienleben in den Mittelpunkt rückt.

Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Grün und viel Privatsphäre. Auf dem ca. 753 m² großen Grundstück bleibt reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden.

Auch das Obergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia dient als zusätzlicher Rückzugsort. Drei weitere Räume können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch vervollständigt die Etage.

In einem der Räume lässt sich perspektivisch eine zusätzliche Küche einrichten. Zusammen mit dem zentralen Treppenhaus entstehen interessante Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder eine stärker getrennte Nutzung beider Wohnebenen. Ob eine vollständig eigenständige Wohneinheit oder separate Vermietung möglich ist, muss technisch und baurechtlich geprüft werden.

Das voll unterkellerte Untergeschoss stellt weitere wertvolle Nutzflächen bereit. Neben Waschküche, Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörpern. Er lässt sich wohnlich und vielseitig gestalten, etwa als Arbeits-, Gäste-, Spiel- oder Freizeitbereich. Die Voraussetzungen für eine dauerhafte Wohnnutzung sind bei Bedarf gesondert zu prüfen. Ein zusätzliches WC ergänzt das Untergeschoss.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt. Dazu zählen die Erneuerung des Heizungsbrenners, Arbeiten an Kamin und Terrasse, die Aufbereitung von Böden und Marmortreppe sowie der Austausch von Dachflächenfenstern. Eine große Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die eine solide, massiv errichtete Immobilie mit großzügigen Räumen, schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Es bietet eine gepflegte Grundlage, um vorhandene Qualitäten zu bewahren und eigene Wohnideen zu verwirklichen – ein Zuhause mit Charakter und viel Raum für das nächste Kapitel.

Hinweis zu den Bilddarstellungen: Die mit einem KI-Hinweis gekennzeichneten Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet.