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29646 BISPINGEN
Zuhause und Atelier: Ein einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe
345.000 EUR
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 1.020 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 345.000 EUR

Anbieter

  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

26205022

Haustyp

Bauernhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 140 m²

Badezimmer

3

Baujahr

1890

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

266,00 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

14.06.2036

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Juwel, einem liebevoll modernisierten Haus aus dem Jahr 1890, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Dieses vielseitige Anwesen vereint mehrere Wohneinheiten sowie eine Töpferei-Werkstatt mit Ausstellungsflächen und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren.

Die kleine Wohnung mit etwa 33 m² ist ideal für Singles gestaltet. Helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Z. Zt. ist diese Wohnung fest vermietet (Miete € 500,- warm excl. Strom). Daneben steht eine gemütliche Ferienwohnung von knapp 39 m² zur Verfügung, die perfekt für Urlaubsgäste geeignet ist. Hier können Sie Ihren Gästen einen unvergesslichen Rückzugsort bieten, ausgestattet mit allem modernen Komfort. Die großzügige Hauptwohnung, die mit rund 131 m² viel Platz bietet, besticht durch historische Details und eine durchdachte moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und einen einladenden Essbereich nahe der Küche. Die Küche verfügt über eine Küchenhexe, auf der noch heute gern gekocht wird und zusätzlich für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die Töpferei-Werkstatt mit den dazugehörigen Ausstellungsflächen. Diese kreativen Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es für die Einrichtung einer Kunstwerkstatt, das Anbieten von kreativen Kursen oder die Präsentation Ihrer Werke. Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und Projekte.

Der Garten mit seinem schönen Baumbestand und einer einladenden Terrasse, mit Kopfsteinpflaster, lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie laue Sommerabende im Freien und die Ruhe der Natur. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Stauraum bieten.

Dieses besondere Anwesen ca. aus dem Jahr 1890 ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als Wohntraum für Ihre Familie, kreative Werkstatt oder Kapitalanlage mit Mietpotenzial, die Entscheidung liegt bei Ihnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem historischen Flair begeistern und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem bezaubernden Zuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Lage: Bispingen - Bispingen

Lagebeschreibung

Behringen ist ein idyllischer Ortsteil der Einheitsgemeinde Bispingen im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen. Mit rund 1.000 Einwohnern ist Behringen der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Grundversorgung. Vor Ort gibt es Einrichtungen wie einen Schlachter, Friseur, eine Tankstelle, eine KFZ-Werkstatt, einen Tierarzt sowie einen Fahrradverleih. Für umfassendere Bedürfnisse stehen im Hauptort Bispingen, etwa 5 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Ärzte, Apotheken, Banken, Poststellen, Supermärkte und Textilgeschäfte zur Verfügung.

Für Familien bietet Behringen eine Kindertagesstätte, die in ca. 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Grund- und Oberschulen sowie eine Musikschule befinden sich im nahegelegenen Bispingen. Sportvereine und Freizeitangebote, wie Reiterhöfe und Bauernhöfe, machen die Region besonders attraktiv für Kinder und Jugendliche.

Behringen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A7 verläuft unweit östlich des Ortes, und die Ausfahrt 43 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 25 Autominuten) und Lüneburg (ca. 20 Autominuten). Zusätzlich ist Behringen in das regionale Busnetz eingebunden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Die naturnahe Umgebung wird durch die Brunau, einen Nebenfluss der Luhe, und den malerischen Brunausee geprägt. Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren. Behringen ist zudem seit Jahrzehnten ein beliebtes Ziel für Urlauber. Erstklassige Hotels, gemütliche Pensionen und Ferienwohnungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert.

Die Gemeinde Bispingen, zu der Behringen gehört, hat insgesamt rund 6.300 Einwohner und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine zentrale Lage in der Metropolregion Hamburg und ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht Behringen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität und einem naturnahen Charme.

Diese Beschreibung bietet eine ausgewogene Mischung aus Lageinformationen, Infrastrukturdetails und Naherholungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

  • Außenbereich
  • Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage
  • Weitere Stellplätze für PKWs vorhanden
  • Terrasse mit ursprünglichen Kopfsteinpflasterbelag
  • Fenster
  • Moderne Doppelverglasung für originale Fenster mit Öffnungsmechanismus nach außen öffnend
  • Hauseingang
  • Eichentür neu und hochwertig
  • Innenbereich
  • Hausflur Bodenbelag: Terrazzo
  • Bäder modern gestaltet, hochwertige Fliesen
  • Bodenbeläge
  • Fliesen und Laminatböden in verschiedenen Räumen
  • Architektur
  • Fachwerkstruktur sichtbar in der Außenwand des Giebels
  • teilweise offene, hohe Decken in der Hauptwohnung für ein großzügiges Raumgefühl
  • Dachkonstruktion
  • Neuer Dachstuhl und Dach ca. 1990/1992
  • Aufstockung des Anbaus vor ca. 5 Jahren
  • Entstehung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs im Dachgeschoss

Sonstiges

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Grundriss

Erdgeschoss
Dachgeschoss

29646 BISPINGEN

Zuhause und Atelier: Ein einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe

ca. 220 m² 7 Zimmer 345.000 EUR

Anbieter

  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen