29640 SCHNEVERDINGEN
Helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 98.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26205027
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
198,50 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
18.07.2029
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Schneverdingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und moderne Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das ca. 1964 errichtete Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie zwei Garagen-Sondereigentumseinheiten.
Lage: Schneverdingen - Schneverdingen
Lagebeschreibung
Schneverdingen besticht als charmante Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern durch ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt vereint eine solide Infrastruktur mit einer ruhigen, sicheren Umgebung, die besonders Familien ein behagliches und zukunftsorientiertes Lebensumfeld bietet. Die Nähe zu Hamburg, etwa 65 Kilometer entfernt, ermöglicht komfortable Pendelverbindungen und macht Schneverdingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit legen.
Der Stadtteil Schneverdingen selbst zeichnet sich durch seine besonders familien- und seniorenfreundliche Struktur aus. Hier herrscht eine überdurchschnittlich gute Sicherheitslage, die Eltern ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die ruhige Nachbarschaft, eingebettet in viel Grün und Natur, schafft Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung. Die behutsame Entwicklung des Wohnumfelds unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Wohnstandorts, der Familien langfristig ein sicheres und harmonisches Zuhause bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Familien ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, das von mehreren Kindergärten, wie dem Evangelisch-Lutherischen Kindergarten „Regenbogen“ in nur 9 Minuten Fußweg, bis hin zu Grundschulen und weiterführenden Schulen wie der Kooperativen Gesamtschule Schneverdingen, die in etwa 23 Minuten zu erreichen ist, reicht. Die medizinische Versorgung ist durch familienorientierte Hausarztpraxen und Apotheken, beispielsweise die Familienpraxis Höppner in 12 Minuten zu Fuß, bestens gewährleistet. Für aktive Erholung stehen zahlreiche Spielplätze und Parks, etwa ein Spielplatz nur 4 Minuten entfernt, sowie Sporteinrichtungen wie das Heide-Fitness-Studio in 8 Minuten Fußweg zur Verfügung. Auch das gastronomische Angebot mit einladenden Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung rundet das familienfreundliche Umfeld ab. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bushaltestelle „Schneverdingen, Alt-Benninghöfener-Weg“ in nur 2 Minuten Fußweg und dem Bahnhof Schneverdingen in etwa 12 Minuten, ermöglicht flexible Mobilität für die ganze Familie.
Diese harmonische Verbindung aus sicherer, naturnaher Wohnlage, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Schneverdingen zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf ein behütetes, lebendiges und zukunftssicheres Zuhause legen.
Ausstattung
- Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Die separate Küche verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet gute Arbeits- und Stellflächen, sodass sie individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurden überwiegend Laminatböden verlegt. Der großzügige Flur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Garderobe, zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Essplatz.
- Zwei eigene Kellerräume sowie ein eigener großer Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Bis auf ein Fenster wurden bereits sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2006. Das Wohnzimmerfenster wurde im Jahr 1985 ausgetauscht.
- Der Wärmeerzeuger (Gasheizung) des Hauses, wurde ca. im Februar 2017 erneuert. Die Dachdämmung wurde als umfangreiche Maßnahme Ende 2022 / Anfang 2023 durchgeführt.
Sonstiges
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Grundriss
