30559 HANNOVER – KIRCHRODE
Wohnkomfort in Kirchrode – renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 270.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26076049
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143,80 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1982 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Mit ca. 54 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Fußbodenbeläge, und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und einladenden Zustand. Einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche, elektrische Außenjalousien sowie eine Zentralheizung ergänzen den Wohnkomfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Nähe des Tiergartens. Die weitläufigen Grünflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.
Eine frisch renovierte Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Stellplatz in attraktiver Lage nahe dem Tiergarten – ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage: Hannover - Kirchrode
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und in direkter Nachbarschaft zum Tiergarten im bevorzugten Kirchrode.
Der Bereich Großer Hillen / Tiergartenstraße bildet den Kernbereich von Kirchrode und ist nur 200 m entfernt. Dort sind u.a. Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Eisdielen, Wohnausstattung und Lebensmittel angesiedelt. Zusätzlich runden hervorragende Restaurants das Wohnen in Kirchrode ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bemeroder Straße.
Der fußläufig gelegene Tiergarten und Hermann-Löns-Park laden zu langen Spaziergängen und viel Erholung ein.
Die nahegelegene Wasserkampschule (Grundschule) sowie die sehr guten Anbindungen sind gerade für Familien ein großer Pluspunkt.
Eine Bushaltestelle sowie die nächste Straßenbahnanbindung sind fußläufig knapp 3 Minuten entfernt, so dass das Zentrum von Hannover schnell erreicht wird. Die Autobahnen sind über den Südschnellweg optimal angebunden.
Ausstattung
- Baujahr 1982
- Erdgeschoss
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Einbauküche
- Balkon
- elektrische Außenjalousien
- KFZ-Stellplatz
- Tiergartennähe
Sonstiges
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Grundriss
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