Historischer Charme trifft zeitgemäßen Wohnkomfort – charmantes Fachwerkhaus unter Denkmalschutz

Mit dieser Immobilie präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein charmantes Fachwerkhaus, das mit seiner individuellen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Als denkmalgeschütztes Gebäude verbindet die Immobilie geschichtliche Baukultur und charaktervolle Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit seinen liebevoll erhaltenen Gestaltungelementen und einer gelungenen Verbindung aus historischem Flair und modernen Wohnansprüchen bietet dieses sanierte Einfamilienhaus ein Zuhause mit Persönlichkeit und Ausstrahlung. Das im Jahr 1855 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1956 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück.

Auf zwei Ebenen eröffnet sich mit ca. 250 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird – sei es für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumgefühl und charaktervollen Details. Die harmonische Gestaltung setzt sich im gesamten Haus fort. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet dabei das stilvolle Herzstück der Immobilie und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Zuhauses. Im Winter trägt ein Kamin zu behaglichen Stunden im Wohnbereich bei, während Sie im Sommer Ihre freie Zeit auf der Terrasse und in dem uneinsehbaren Garten genießen können. Dieser bietet einen geschützten Rückzugsort und vermittelt den Charakter einer privaten grünen Oase. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schafft gemeinsam mit dem Schlafzimmer beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Der geräumige Hobbyraum, von dem aus Sie auf die Veranda und weiter in den Garten gelangen, rundet das Angebot auf dieser Wohnebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als private Rückzugsebene, für Kinder und Gäste oder als stilvoller Arbeitsbereich – Ihrer persönlichen Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das großzügige Bad im Erdgeschoss und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Der Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Nebenflächen. Neben einem beheizbaren Waschkeller und einem Heizunsraum stehen Ihnen hier ein Gewölbe-/ Weinkeller sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Eine Garage, von der aus Sie direkt in den Keller sowie in das Haus gelangen, komplettiert dieses attraktive Angebot.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre und Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.

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