Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und Büro

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1996, präsentiert sich als attraktive und vielseitig nutzbare Immobilieninvestition auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.658 m². Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.

Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine ansprechende Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche mit insgesamt zwei Terrassen und einem Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 175 m² plus einem Stehbalkon. Die Gewerbefläche steht ab dem 01.06.2026 zur freien Verfügung und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Für eine komfortable Parksituation sorgen insgesamt sieben Stellplätze auf dem Grundstück, von denen zwei durch einen Carport überdacht sind. Ergänzend steht ein großer Fahrrad- und Gartenschuppen mit Standort für Mülltonnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Dank der soliden Bauweise, der durchdachten Aufteilung sowie der Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und flexible Immobilienanlage legen.

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