31840 HESSISCH OLDENDORF
Modernes Einfamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Sackgassenlage
- ca. 190,79 m² Wohnfläche
- ca. 632 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 700.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24241016
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Schlafzimmer
3
Provision
Verkäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
68,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
09.08.2025
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung sowie ihre großzügigen und modernen Räume. Das im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190,79 m² auf einem Grundstück von ca. 632 m². Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Zudem stehen den Bewohnern 2 Terrassen zur Verfügung, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bieten. Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und die Haustechnik komplett aktualisiert. Im Jahr 2024 wurde außerdem der Außenanstrich erneuert, dabei wurde die Zaunanlage zur Straßenseite neu gestaltet. Das Wohlgefühl des Hauses wird über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Etagen sichergestellt. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist als Luxus einzustufen. Sie verfügt über neueste Technik, ein Bus-System, einen Videobeamer mit Leinwand, Smart Home Funktionen und eine hochmoderne Küche mit Dampfgarer, kombiniertem Mikrowellenofen und einem Side by Side Kühlschrank. Die großen Fensterflächen sind mit Raffstoren ausgestattet und sorgen für helle und freundliche Räume. Ein Highlight der Immobilie ist die ca. 66 m² große Dachterrasse sowie die ca. 80 m² große Terrasse, die perfekt sind für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Räume und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Eigenheim sind.. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Standorte
Beschreibung
Hess. Oldendorf liegt ca. 10 km von der Rattenfängerstadt Hameln entfernt. Die kleine Stadt ist seit 1977 ein Teil des Landkreises Hameln -Pyrmont und bildet den Eingang zum Weserbergland, gelegen an der deutschen Märchenstraße. Hess. Oldendorf bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Ärzte, im nahe gelegen Umfeld. Es gibt eine Grundschule und eine Oberschule im Ort. Die Wirtschaftsstruktur wird durch europaweit tätige Unternehmen, sowie durch einige mittelständige Unternehmen und eine umweltschonende Landwirtschaft geprägt. Für die Förderung der Gemeinschaft gibt es einige Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten, Spiel und Spaß stehen hier im Vordergrund. Eine gute Anbindung mit dem Bus ist in vielen Teilen Hessisch Oldendorfs gegeben.
HAMELN
Modernes Einfamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Sackgassenlage
ca. 190,79 m² • 5 Zimmer • 700.000 EUR
Anbieter
- Stephan Krüger & Nicole Krüger
- Shop Hameln
- Baustraße 58 / Am Posthof
- 31785 Hameln
