Ein Zuhause ohne Kompromisse - hochwertig, intelligent und mit Weitblick gebaut

Auf einem ca. 515 m² großen Grundstück im beliebten Neubaugebiet Vogelkamp in Hamburg-Neugraben-Fischbek präsentiert sich dieses 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause.

Auf rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer inklusive Ankleidezimmer und zwei Vollgeschosse, verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur mit einem hohen Ausstattungsstandard. Das Haus wurde vom Eigentümer mit großer Sorgfalt geplant. Viele Details entstanden mit dem Anspruch, langfristig selbst in der Immobilie zu leben.

Die pflegeleicht gestaltete Außenanlage überzeugt mit automatischer Gartenbewässerung und Mähroboter. Die hochwertige Zuwegung aus Pflasterklinkern und weißem Granit unterstreicht den modernen Charakter. Eine Garage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen, Kaltwintergarten und hochwertiger Zwei-Feld-Markise erweitert den Wohnbereich nach außen.

Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsbereich. Links befindet sich das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Rechts liegt ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste-, Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusammen mit dem Duschbad bietet diese Raumaufteilung die Möglichkeit, den Lebensmittelpunkt bei Bedarf vollständig ins Erdgeschoss zu verlagern.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offene Sichtachsen und fließende Übergänge schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Direkt an die Küche grenzt der praktische Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Wegeführung ermöglicht einen nahezu umlaufenden Bewegungsfluss durch das Erdgeschoss.

Auch technisch bewegt sich die Immobilie auf hohem Niveau. Das Smart-Home-Konzept ermöglicht die digitale bzw. appbasierte Steuerung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Zahlreiche Steckdosen und sinnvoll positionierte Anschlüsse wurden auf den Alltag abgestimmt. Glasfaser sowie ein Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung im Außenbereich ergänzen die Ausstattung.

Besonders sind die eigens aus Frankreich bezogenen Fensterelemente. Sie bieten erhöhten Sichtschutz von außen, ohne den Blick aus dem Inneren einzuschränken, und verbinden Privatsphäre mit einem offenen, lichtreichen Wohngefühl.

Über die Stahlbetontreppe mit Glasgeländer und hochwertigem Granit gelangt man ins Obergeschoss, dessen großzügige Galerie ein besonderes Raumgefühl schafft. Hier befinden sich drei gut proportionierte Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer setzt den hohen Anspruch fort. Neben einer modernen Dusche bildet die elegant integrierte, abgesenkte Badewanne ein außergewöhnliches Detail. Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung schaffen ein Ambiente deutlich über üblichem Neubau-Standard.

Zusätzlich besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu realisieren und damit einen weiteren privaten Außenbereich zu schaffen.

Die moderne Kubatur mit zwei Vollgeschossen und Flachdach sorgt für klare, zeitlose Architektur. Ohne Dachschrägen ist auch das Obergeschoss hervorragend nutzbar.

Ein außergewöhnlich sorgfältig geplantes Zuhause für Käufer, die keinen gewöhnlichen Neubau suchen, sondern Wert auf Qualität, intelligente Lösungen und langfristigen Wohnkomfort legen.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI dezent nachbearbeitet. Da sich der Eigentümer derzeit im Umzug befindet, wurden auf einigen Bildern vorübergehend abgestellte Umzugsgegenstände und persönliche Gegenstände digital entfernt, um die Räumlichkeiten übersichtlicher darzustellen. Die tatsächliche Raumaufteilung, Ausstattung und bauliche Gestaltung wurden dabei nicht verändert. Die Räume entsprechen somit grundsätzlich ihrem realen Erscheinungsbild. Über die 360°-Besichtigung sowie selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort haben Interessenten jederzeit die Möglichkeit, sich selbst ein umfassendes Bild vom aktuellen Zustand der Immobilie zu machen.

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