Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62,28 m² und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrparteienhaus und ermöglicht modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung liegt in der 1.Etage und bietet einen guten Zugang über einen Personenaufzug, der direkt bis an die Wohnung führt – ein klarer Vorteil für zusätzlichen Komfort und barrierearmen Zugang. Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine direkte Verbindung zur modernen Einbauküche. Diese ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Blick vom Wohn-Essbereich zur Küche unterstreicht die kommunikative Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet das Bad ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Damit ist das Badezimmer sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zum Entspannen, für das Frühstück am Morgen oder als Platz für Pflanzen und Dekoration. Für den eigenen Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung, der die Parkplatzsuche im Alltag deutlich erleichtert. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollo´s ausgestattet, welches zur wohngesunden und modernen Atmosphäre beiträgt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und bietet technische Zuverlässigkeit. Durch die moderne Bauweise und dem durchdachten Grundriss befindet sich die Wohnung technisch und optisch in einem besonders guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails und gepflegten Wohnkomfort.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 62.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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