EFH in traumhafter Lage von Strombach

Sie finden hier ein Fertighaus der Firma Nordmark, welches 1973 hergestellt wurde. Einzigartig ist die L­­age des Hauses: In Strombach erhebt sich das Einfamilienhaus auf einer Höhenposition und bietet einen weiten Ausblick in die Umgebung. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Mit einer Gesamtzahl von fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch Gäste genügend Komfort finden. Die Wohn- und Schlafbereiche sind gut proportioniert, sodass jeder Raum individuell gestaltet und genutzt werden kann. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das durch einen großen Garten besticht. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als Spielfläche, zur Erholung oder als Rückzugsort im Grünen. Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen und schöne Momente im eigenen Garten zu verbringen. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Möglichkeiten, die Umgebung aus einer erhöhten Perspektive zu überblicken. Für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung, die das Gesamtpaket dieses Angebots abrundet und Ihren Pkw sicher und wettergeschützt beherbergt. Die Erschließung und Erreichbarkeit des Hauses gestaltet sich ebenso komfortabel wie die Wohnmöglichkeiten im Inneren. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit, individuelle Ideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Bereits im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert: Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Bauphase ist abgeschlossen, das Haus wurde fertiggestellt und ist in der Kategorie Einfamilienhaus einzustufen. Die Ausstattungsqualität entspricht einer normalen Kategorie, sodass grundlegende Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt werden. Die Gestaltung der Räume und die vorhandene Infrastruktur bieten ausreichend Potential für eine weitere Entwicklung, sei es durch Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Wer Wert auf eine gute Höhenlage in Strombach legt und das Potential eines gepflegten Gartens sowie großzügiger Außenbereiche schätzt, findet mit dieser Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit einer klugen Aufteilung der insgesamt fünf Zimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie den drei Außenbereichen (Garten, zwei Terrassen, ein Balkon) wird ein attraktives Gesamtkonzept für unterschiedliche Nutzergruppen geboten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten überzeugen und Ihr künftiges Zuhause kennenlernen können. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.