Letzte verfügbare Erdgeschosswohnung im Neubau | KfW 40 + QNG | ca. 98 m² | Terrasse & 2 Carports

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Alexander Klimitz & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90

Letzte verfügbare Erdgeschosswohnung im Neubau | KfW 40 + QNG | ca. 98 m² | Terrasse & 2 Carports

In attraktiver Innenstadtlage von Gütersloh entsteht dieses moderne 5-Familienhaus mit nur fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Nachfrage spricht für sich: Bereits vier Wohnungen sind verkauft. Mit dieser Erdgeschosswohnung bietet sich Ihnen die letzte Gelegenheit, Teil dieses besonderen Neubauprojekts zu werden.

Die in diesem Exposé dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe von KI-generierten Visualisierungen erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Sie sollen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Räume nach Fertigstellung wirken könnten. Die tatsächliche Möblierung und Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots und bleibt selbstverständlich den individuellen Vorstellungen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer vorbehalten.

Die ca. 98,50 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von rund 32 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügig geschnittene, separate Küche mit einer Fläche von rund 16 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Küchenplanung und angenehme Bewegungsfreiheit im Alltag. Wer gerne kocht oder Gäste empfängt, wird diesen Raum schnell zu schätzen wissen.

Das Schlafzimmer bietet mit rund 17 m² viel Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und schafft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das großzügige Badezimmer wird durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für kurze Wege und wertvollen Stauraum.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Qualifizierung errichtet und verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Die barrierearme Ausführung, ein Personenaufzug sowie die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute und in Zukunft.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Theater Gütersloh befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Stadthalle. Auch die Fußgängerzone und das vielfältige Angebot der Innenstadt sind schnell erreichbar. Trotz der zentrumsnahen Lage entsteht hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit nur fünf Wohneinheiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carport-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität, eine gefragte Lage und die Vorzüge eines hochwertigen Neubaus auf überzeugende Weise.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor und beantworten Ihre Fragen.

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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

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