Exklusive Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl und großzügiger Dachterrasse in Trudering

Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept, moderner Ausstattung und einem Wohnambiente, das Offenheit und Behaglichkeit auf besondere Weise verbindet. Die Verteilung auf zwei Wohnebenen schafft eine klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. In Verbindung mit den hohen Decken entsteht ein luftiges Raumgefühl, das die Wohnung besonders großzügig wirken lässt. Gleichzeitig bieten durchdachte Ausstattungsdetails einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom entspannten Frühstück in der Sonne über ruhige Stunden mit einem Buch bis hin zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Damit wird der Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.

Auch technisch ist die Wohnung komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen, während elektrische Rollläden eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine integrierte Lüftungsanlage, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch und macht den Küchenbereich zu einem angenehmen Mittelpunkt des Wohnens.

Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, die sich auf die beiden Wohnebenen verteilen. Im ersten Obergeschoss steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Diese Aufteilung bietet sowohl im Alltag als auch bei Besuch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.

Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 25.000 €. So lässt sich das Fahrzeug wettergeschützt und bequem in unmittelbarer Nähe zur Wohnung abstellen.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit, einer besonderen Architektur und einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten. Die Kombination aus Maisonettecharakter, Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.