Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Görlitz

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1875, das baugeschichtlich und städtebaulich von besonderer Bedeutung ist. Im Jahr 1997 wurde das Mehrparteienhaus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Renovierung sorgt für ein besonderes Flair und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Räume. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische Raumaufteilung aus, die vielfältige Einrichtungsoptionen zulässt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, sodass in den kalten Monaten für wohlige Temperaturen gesorgt ist. Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Standard eines modernen Wohnhauses und bietet zuverlässigen Komfort im Alltag.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, den Außenbereich in der Freizeit zu nutzen und sich im Grünen zu erholen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Durch die gute Anbindung sind auch öffentliche Verkehrsmittel schnell zugänglich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit besonders für Interessenten, die eine solide Mietrendite suchen oder eine Wohnung in einer nachgefragten Innenstadtlage langfristig sichern möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 256,00 €. Hinzu kommen 60,00 € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser sowie 55,00 € Betriebskosten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 371,00 € monatlich.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen Wert unterstreicht und es zu einem besonderen Bestandteil der städtebaulichen Umgebung macht. Die Pflege des Hauses und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen guten Erhaltungszustand sowie ein angenehmes Wohngefühl. Zudem profitieren Sie von dem Charme eines Altbaus, der sich harmonisch in das Stadtbild einfügt und historische Elemente bewahrt.

Zusammenfassend überzeugt diese Etagenwohnung durch ihre zentrale Lage, die gelungene Verbindung von historischer Substanz und modernem Wohnkomfort sowie die Gartenmitbenutzung. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses, die solide Ausstattung und die laufenden Mieteinnahmen machen dieses Angebot zu einer interessanten Option.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in zentraler Stadtlage.

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