Dieses Angebot umfasst eine gepflegte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss, der ideal für ein bis zwei Personen ist. Sie besteht aus einer klassischen Aufteilung mit Küche, Diele, Bad (KDB) sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafraum.

*** Seit 2014 vermietet zu 265,00 EUR netto kalt ***

Durch die Lage im 7. Stock sind die Räume hell und lichtdurchflutet, und es eröffnet sich ein weiter Fernblick über die Umgebung von Buer. Ein moderner Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, und die Hausgemeinschaft mit insgesamt 40 Wohneinheiten gilt als angenehm und ordentlich. Insgesamt bietet diese kompakte Wohnung alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt, in einer der beliebtesten Lagen von Gelsenkirchen. Höhepunkte der Wohnung auf einen Blick •Effiziente Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss auf ~37 m², optimal nutzbar für bis zu 2 Personen. •Herrlicher Ausblick: Weiter Fernblick über Buer dank der hohen Stockwerkslage, der für Abwechslung und freie Sicht sorgt. •Komfortabler Aufzug: Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen praktischen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. •Zentrale Lage in Buer-Mitte: Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt von Buer mit all ihren Annehmlichkeiten.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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