Modernisierte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential im Dach

Zuhause mit Charme und Perspektive – in Gladbeck-Zweckel

Hier erwartet Sie kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und Großzügigkeit. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer klassischen, durchdachten Aufteilung und einer Atmosphäre, die man beim Eintreten sofort spürt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: viel Tageslicht durch die große Fensterfront zum Garten, ein Kaminofen für gemütliche Abende und ein harmonisches Raumgefühl mit klaren Linien. Die separate Küche ist funktional und gepflegt – ideal für alle, die Kochen als Rückzugsort schätzen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das hochwertig modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß – eine gelungene Verbindung aus Komfort und Eleganz.

Besonders attraktiv: Das bereits vorbereitete Dachgeschoss eröffnet wertvolle Ausbaureserven – ideal für ein Studio, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Auch die Realisierung eines zusätzlichen Badezimmers ist hier problemlos darstellbar und schafft weitere Flexibilität für wachsende Ansprüche.

Der voll unterkellerte Bereich zeigt sich hell, ordentlich und vielseitig nutzbar – inklusive großzügiger Kellerbar mit angenehmer Deckenhöhe. Der liebevoll angelegte Garten, die Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ein Zuhause mit Substanz, Entwicklungspotenzial und echter Lebensqualität – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Perspektive für die Zukunft suchen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.