Dieses gepflegte und voll möblierte Apartment mit moderner Einbauküche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Dank der gefragten Innenstadtlage, der hochwertigen Ausstattung und der bestehenden Vermietung ist eine sofortige Mietrendite gewährleistet.

Das helle Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die komplette Möblierung sowie die Einbauküche mit allen Geräten sind Bestandteil des Angebots und sichern eine unkomplizierte Weitervermietung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege und hohe Nachfrage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür – ein klarer Vorteil für Mieter und anlageorientierte Käufer.

Diese Immobilie eignet sich optimal als ertragreiche Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen und bietet Ihnen langfristig die Option zur Eigennutzung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 163.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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