Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre Einzigartigkeit. Sie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie mit einer offenen Atmosphäre willkommen. Von hier aus erreichen Sie den hellen, freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen West-Balkon. Dieser lädt zu genussvollen Abenden mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der angrenzenden Küche ein.

Wohnlich getrennt im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das absolute Highlight offenbart sich auf der großzügigen Dachterrasse mit Wintergarten, die reichlich Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen traumhaften Panoramablick bietet. Bei klarem Wetter haben Sie einen einzigartigen Aussicht auf die Alpen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem in den 3. Stock befördert. Zu diesem einzigartigen Angebot gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 70,-) sowie ein abschließbarer Kellerraum.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung vereint durchdachtes Wohnen, charaktervolle Details und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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