60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-SÜD
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großzügigem Balkon
- ca. 80.85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 699.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001268
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
12.09.2028
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Im vierten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Stück Wohnkultur aus den frühen 1960er-Jahren empfängt mit zurückhaltender Eleganz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung. Auf rund 80 Quadratmetern verbindet ein durchdachter Grundriss großzügige Wohnbereiche mit angenehm proportionierten Rückzugsorten und schafft so ein ausgewogenes Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen wirken harmonisch und fließend, während die privaten Räume klar davon separiert bleiben.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als persönliche Rückzugsorte als auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dach ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Lage: Frankfurt am Main - Westend-Süd
Lagebeschreibung
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab.
Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar.
Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer U-Bahnlinien sowie Busverbindungen sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Westend erreichen Sie in etwa sieben Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in nur zwei Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Universität sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Trotz der Nähe zur Frankfurter Stadtmitte präsentiert sich das Westend-Süd als ruhige, grüne und zurückhaltend exklusive Wohnlage – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
- Keller und Abstellraum im Dach
Sonstiges
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Grundriss
4. Obergeschoss
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