Wohnbereich I Visualisierung
60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Historisches Stadthaus mit Parkblick im Frankfurter Westend – direkt am Grüneburgpark & Palmengarten
3.950.000 EUR
Wohnfläche ca. 330,94 m²
Grundstück ca. 215 m²
Zimmer 11
Kaufpreis 3.950.000 EUR
Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25001190a

Haustyp

Stadthaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 76 m2

Badezimmer

5

Baujahr

1882

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Energieausweis

KEIN

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese einzigartige Stilaltbauvilla aus dem Jahr 1882 befindet sich in der besten Lage des nördlichen Frankfurter Westends. Die Villa besticht durch ihre unvergleichliche Lage direkt am Grüneburgpark und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Palmengarten sowie dem Botanischen Garten Frankfurts.

Auf einer Wohnfläche von circa 330 m² und einem Grundstück von circa 215 m² bietet das Einfamilienhaus insgesamt elf großzügige Zimmer und zwei Wintergärten, welche sich über mehrere Etagen verteilen. Zahlreiche große Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zwischen 1999 und 2002 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurden die historischen Stilelemente jedoch mit großer Sorgfalt bewahrt: Hohe Decken mit edlen Stuckelementen in einzelnen Wohnräumen, historische Parkettböden im klassischen Fischgrätmuster und eine repräsentative Holztreppe prägen den eleganten Altbau-Charakter. Edle Rundbögen und Flügeltüren verbinden die Räumlichkeiten miteinander.

Eine derartig außergewöhnliche Immobilie steht nur selten zum Verkauf, also ergreifen Sie diese Jahrhundertchance und verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie diesen einmaligen Lebenstraum dieser einzigartigen Stadtvilla in der begehrtesten Wohngegend Frankfurts!

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Lage

Beschreibung

Das nördliche Westend gehört zu den Bestlagen Frankfurts und zeichnet sich durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage aus. Beeindruckende Architektur, wie sie in den gepflegten Stadtvillen, Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit, der Westend-Synagoge und stilvollen Neubauten zu finden ist, prägen das Bild des Stadtteils. Umrahmt wird dieses Bild von charmanten Straßenzügen mit prächtigen, alten Bäumen.

Der an der Liegenschaft unmittelbar angrenzende Grüneburgpark gehört mit seinen ca. 29 Hektar zu den größten Innenstadt-Parkanlagen Frankfurts. Zusammen mit dem ca. 19 Hektar großen Palmengarten und dem benachbarten botanischen Garten bilden sie als Ensemble eine einzigartige grüne Oase zur Erholung in der Großstadt und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Ein abgegrenzter Hundebereich heißt Ihren Vierbeiner willkommen und ein Kinderspielplatz bietet den kleinen Besuchern eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Über den nahegelegenen Rothschildpark gelangen Sie direkt zur prachtvollen Alten Oper– ein historisches Juwel im Herzen der Stadt.

Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität sind hervorragend erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahegelegenen U-Bahnstation „Westend“ sowie mehreren Bushaltestellen sehr angenehm.

Das Parkhaus Palmengarten liegt zwei Gehminuten von der Stadtvilla entfernt und bietet Ihnen sowie Ihren Gästen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im Bereich der Liegenschaft präsentiert sich der Grüneburgweg als verkehrsberuhigte Einbahnstraße.

Kulinarisch bietet der Stadtteil zahlreiche Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants sowie Spitzengastronomie, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Historisches Stadthaus mit Parkblick im Frankfurter Westend – direkt am Grüneburgpark & Palmengarten

ca. 330,94 m² 11 Zimmer 3.950.000 EUR

Anbieter
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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