Wohnraum_essbereich
60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift
1.900 EUR
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 1.900 EUR

Anbieter

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25001199

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 5 m²

Badezimmer

1

Baujahr

2021

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

98,00 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

07.12.2030

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentlicher Energieträger

Pellet

Befeuerung

Pelletheizung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Frankfurter Innenstadtlage. Die Grundsteinlegung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2019, die Fertigstellung im Jahr 2021. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einem stilvollen Möblierungskonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster angenehm belichtet und öffnet sich zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer sowie vom Badezimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich.

Die offene Einbauküche ist mit einem großen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einer Geschirrspülmaschine, einem Cerankochfeld und einer Abzugshaube ausgestattet. Eine großzügige Frühstückstheke mit zahlreichen Schubladen und zwei Barhockern bietet zusätzliche Arbeits- und Sitzfläche.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Esstisch und vier Stühlen, einem komfortablen Ecksofa sowie einem Sideboard möbliert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett und schließt unmittelbar an die separate Ankleide an. Diese bietet mit einem Einbauschrank und einem Einbauregal umfangreichen Stauraum.

Das elegante Bad en Suite ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist mit einem Tisch sowie Gartenstühlen möbliert. Durch die Zugänge vom Wohnbereich, vom Schlafzimmer und vom Badezimmer lässt er sich besonders komfortabel nutzen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden beziehungsweise ein elektrischer Sonnenschutz sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein etwa 5 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietobjekt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Lage: Frankfurt am Main - Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Frankfurts. Die Hauptwache, die Zeil, die Frankfurter Börse und der Eschenheimer Turm sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Fressgass, die Goethestraße, die Alte Oper und das Bankenviertel liegen in komfortabler Nähe. Das direkte Umfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig ermöglichen die nahe gelegenen Wallanlagen einen schnellen Zugang zu begrünten Erholungsflächen mitten in der Stadt. Über die Stationen Hauptwache und Eschenheimer Tor besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das U- und S-Bahn-Netz. Der Hauptbahnhof, der Flughafen sowie weitere Stadtteile Frankfurts sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige, Pendler und Personen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

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Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Moderne, offene Einbauküche (Herd, Kochfeld, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination)
  • Frühstückstheke
  • Ankleide mit Einbauschrank/-regal
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Bad en Suite mit Walk-in-Dusche
  • Waschtisch mit Unterschrank
  • Gäste-WC
  • Bodentiefe Doppelflügelfenster (dreifach verglast)
  • Balkon
  • Kellerraum (circa 5 m²)

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

3. Obergeschoss