91301 FORCHHEIM / REUTH – FORCHHEIM
Frisch saniert & bereit zum Wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim Reuth
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 600 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26125106
Haustyp
Dachgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,90 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
29.03.2036
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Strom
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Sanierungsprozess und wird ab Januar 2027 bezugsfertig sein.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine Einbauküche wird noch integriert und fügt sich künftig harmonisch in den Wohnbereich ein. So entsteht ein modernes und funktionales Wohnkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit ideal miteinander verbindet.
Das separate Schlafzimmer bietet Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.
Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ab Frühjahr 2027 besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz für 50 € pro Monat anzumieten. Eine Vorrichtung für eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden.
Ob für Singles oder Paare – diese vollständig sanierte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Lage: Forchheim / Reuth - Forchheim
Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Forchheimer Stadtteil Reuth. Die Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Forchheimer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Paare und Berufstätige.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B 470 sowie die nahegelegene A 73 sind Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in Richtung Innenstadt. Der Bahnhof Forchheim bietet zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen.
Die Forchheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Auch die Fränkische Schweiz ist von hier aus schnell zu erreichen.
Die Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Forchheim.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Vorrichtung für E-Ladestation bereits vorhanden (Fertigstellung Frühjahr 2027)
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Frisch saniert & bereit zum Wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim Reuth
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