Viel Raum auf einer Ebene – großzügiger Bungalow mit 4 Schlafzimmern und vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Dieser Bungalow in Holzständerbauweise in Zülpich-Schwerfen überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und ein ca. 1.407 m² großes Grundstück. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, vier Schlafzimmern und vielseitigem Homeoffice-Potenzial schafft ein Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Der leicht erhöhte Eingangsbereich ist über wenige Stufen erreichbar, während sich sämtliche Wohnräume anschließend komfortabel auf einer Ebene befinden.

Das Wichtigste auf einen Blick: - Baujahr: 1966 - Wohnfläche: ca. 168 m² - Nutzfläche: ca. 208,56 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.407 m² - Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer - Garage: ca. 24,11 m²

Highlights: - Kamin im Wohnbereich: Das Wohnzimmer wird durch den Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. - Gepflegte Gartenoase: Der Gartenbereich mit kleinem Teich und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Südwestterrasse mit Markise: Die Terrasse in Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Privatsphäre zu genießen. - Vier Schlafzimmer und zusätzlichem Homeoffice-Potenzial: Vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großer Raum im Keller, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Gäste.

Ausstattung: - Separierter Schlaf- und Wohnbereich: Der vom Wohnbereich getrennte Schlaftrakt schafft Privatsphäre und unterstreicht den funktionalen Grundriss des Bungalows. - Badezimmer: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag – ideal für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. - ca. 78,73 m² große vorhandene Schwimmhalle: Diese bietet eine besondere bauliche Grundlage, die nach einer umfassenden Sanierung unterschiedlich genutzt werden kann. Denkbar ist beispielsweise der Umbau zu einem großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone, einem modernen Fitnessraum oder einem hellen Indoor-Freizeit- und Hobbybereich. Auch eine Umnutzung zu einem Atelier oder einem Homeoffice-Bereich ist sehr gut vorstellbar. - Installiertes Balkonkraftwerk mit Akkuspeicher: Dieses unterstützt die Eigenstromversorgung des Hauses und ermöglicht die Zwischenspeicherung erzeugter Energie. Dadurch kann der selbst produzierte Strom auch zeitversetzt genutzt werden, was die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich erhöht. - Internetverfügbarkeit: Laut Verfügbarkeitsprüfung der Telekom sind an der Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Fazit: Dieser großzügige Bungalow in Schwerfen überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene, vier Schlafzimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und eröffnet die Chance, ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und persönlicher Gestaltungsfreiheit zu schaffen.

Neugierig geworden?

Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss. Einen Besichtigungstermin stimmen wir flexibel mit Ihnen ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.