Energieeffizientes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Gestaltungspotential im Garten

Es erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders energieeffizienten Bauweise verbindet. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich mit dem zukünftigen Außenwohnbereich. Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Masterbad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Familienalltag.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hohe Energieeffizienz des Hauses. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 23,2 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Besonders interessant ist das noch vorhandene Gestaltungspotenzial der Außenanlagen. Das rund 640 m² große Grundstück bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Garten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen – beispielsweise mit einer großzügigen Terrasse, Rasenflächen, Spielbereich, Bepflanzungen oder weiteren individuellen Gartenideen.

Fazit: Ein modernes, energieeffizientes und nahezu bezugsfertiges Einfamilienhaus, das mit seinem offenen Wohnkonzept, der modernen Einbauküche, fünf flexibel nutzbaren Zimmern, Glasfaseranschluss und einer sehr guten Energieeffizienz überzeugt. Gleichzeitig bietet das noch nicht vollständig angelegte Grundstück die seltene Möglichkeit, die Außenanlagen und den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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