Die Produktion von Waren und Gütern ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Wirtschaft. Um in einem zunehmend wettbewerbsorientierten Markt erfolgreich zu sein, ist es unerlässlich, effizient und produktiv zu arbeiten. Eine moderne Industriehalle kann hierbei einen wichtigen Beitrag leisten, indem sie optimale Arbeitsbedingungen schafft und die Produktion erleichtert. In der angebotenen Liegenschaft stehen etwa 6.900 m² Lagerflächen zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 errichtet und in den Jahren 2020/21 saniert und umgebaut. Die Lagerflächen erstrecken sich über mehrere Gebäudeteile (3 Module), die intern mit einander verbunden sind. Die Gebäudestruktur ist so gestaltet, dass eine effiziente Produktion und Lagerung möglich ist. Die Erschließung von außen erfolgt über ebenerdige Rolltore sowie im Bürogebäude über eine verglaste Eingangstür. Die ca. 10 m hohen Produktionshallen sind beheizbar und mit jeweils einer 6,5t-Kranbahn ausgestattet. Die Bodenbelastung beträgt ca. 5 t. Zur Erschließung der Hallen sind ebenerdige Zufahrten (Rolltore) installiert. Durch die Rolltore ist eine Befahrung mit LKW möglich. Die Beheizung der Hallen ist gegeben durch jeweils separate Gasheizungsanlagen. Jeder Abschnitt der Halle kann unabhängig voneinander beheizt werden, sodass die Temperatur individuell angepasst werden kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über großzügige Freilagerflächen sowie 88 PKW-Stellplätze. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für die Lagerung von Waren sowie die Produktion von Gütern. Der Mietpreis gilt zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Für die Büroflächen werden € 7,00/m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer kalkuliert. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.