Diese vielseitig nutzbare Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Gebäudes. Das Objekt zeichnet sich durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine hochwertige Ausstattung aus. Neben den Hauptflächen im Büro- und Lagerbereich bietet es zusätzliche Wohnmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Hochregallagerfläche im Erdgeschoss, was die Flexibilität und Vielseitigkeit für Unternehmen unterschiedlichster Branchen maximiert. Bürofläche: Größe: ca. 243 m² Die großzügigen Büros sind lichtdurchflutet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Open-Space-Arbeitsplätze ebenso realisieren wie Einzel- oder Gruppenbüros. Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Kleinlagerfläche: Größe: ca. 160 m² Diese Fläche eignet sich ideal zur Unterbringung von Lagerbeständen, Büromaterialien oder Archivierungszwecken. Die Nähe zur Bürofläche ermöglicht kurze Wege und eine nahtlose Verbindung von Büro- und Lagerarbeiten. Auch hier ist eine flexible Gestaltung nach den Anforderungen des Mieters möglich. Von hier aus besteht die Möglichkeit einer Andienung bzw. Verbindung zum Hochregallager. Appartements: Anzahl: 2 Einheiten Ausstattung: Die beiden voll ausgestatteten Appartements bieten Wohnmöglichkeiten direkt vor Ort, ideal für Mitarbeiter, Gäste oder Besucher. Die Ausstattung mit Küche und Bad garantiert Unabhängigkeit und Komfort, was das Angebot dieser Mietfläche abrundet. Es besteht aber auch die Möglichkeit, diese als Büroeinheit zu nutzen. Hochregallagerfläche (Erdgeschoss): Größe: bis zu 1.000 m² Die zusätzliche Hochregallagerfläche bietet exzellente Möglichkeiten für eine professionelle Lagerwirtschaft. Die 1.000 m² Fläche sind mit Hochregalen ausgestattet, was eine platzsparende Lagerung ermöglicht und große Warenmengen auf kleinem Raum unterbringt. Die zwei Laderampen und das ebenerdige Tor erleichtern die Logistik und garantieren einen reibungslosen Warenein- und -ausgang. Vom Hochregallager aus gibt es eine Verbindung in die Mietfläche. Der Mietpreis für die Lagerfläche wird je nach Aufwand und Größe berechnet! Freilager/Parkflächen Auf dem abgeschlossenen Grundstück besteht weiterhin die Möglichkeit Park- und Freilagerflächen anzumieten.