Dieses Reihenhaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das 1935 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen ursprünglichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Umgebung. Es eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien, die Wert auf Funktionalität und ein freundliches Wohnumfeld legen. Die Straße, in der sich das Haus befindet, genießt Ensembleschutz.

Die Wohnfläche umfasst ca. 96 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Neben dem Wohnzimmer stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Der angepasste Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt die Wohnbereiche hell und einladend wirken.

Das Wohnzimmer bildet mit seinem originalen Dielenboden den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Verandaterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – vom Frühstück bis zum Tagesausklang. Der anschließende, pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Besonders praktisch: Ein separater Kellerausgang führt ebenfalls direkt in den Garten.

Die typische Klinkerfassade unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Fenster und Heizungsanlage wurden zuletzt 1985 modernisiert; eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die insgesamt einfache Ausstattung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen – sei es energetisch, gestalterisch oder beides.

Das etwa 133 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und erholsame Aufenthalte im Freien. Direkt vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung und erleichtern den Alltag.

Der Stadtteil Unterrath zählt zu den gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Flughafen, zur Messe und zur Innenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv, ohne auf die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft verzichten zu müssen.

Dieses Reihenhaus ist eine reizvolle Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und offen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen sind. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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