40477 DÜSSELDORF / PEMPELFORT – PEMPELFORT
Charmante Gartenwohnung im angesagten Le-Flair Neubauviertel
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2.250 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25013183
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
62,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
12.11.2025
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Gärten im Erdgeschoss des 2015 erbauten Wohnkomplexes "Le Flair" im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die sehr gut aufgeteilten ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-, Ess- & Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-Zimmer, ein weiteres Bad, eine Abstellkammer und 2 Gärten. Die Wohnung besticht durch ihre transparente Großzügigkeit und bietet neben dem einladenden Wohnbereich mit offen gestaltetem Ess- & Kochbereich einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Grünanlagen. Die Küche ist mit einer eleganten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch eine stilvolle Glaskassetten-Flügeltür gelangen Sie in den privaten Flur der Wohnung, woran ein zeitloses und modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde, angrenzen. Highlight des Schlafzimmers ist nicht nur das großzügige, angrenzende Bad sondern auch der direkte Zugang zum Garten. Der Eingangsbereich wird durch einen direkt angrenzenden Abstellraum sowie einem Garderobenbereich komplettiert. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietangebot inkludiert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls bequem über den Aufzug zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.
Lage
Beschreibung
Diese hochmoderne Wohnung befindet sich im Stadtteil Pempelfort (alter Güterbahnhof - jetzt: Le Flair) an der Grenze zu Derendorf und Düsseltal (Zoo). Dies liegt sehr zentral in Düsseldorf und lässt sich dennoch als Ruheoase beschreiben. Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und erfreut sich seit Jahren größter Beliebtheit, als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt. Die Nahversogung (Supermarkt, Bäcker, Gourmetrestaurants usw.) sind hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U-Bahn, Straßenbahn), so dass Mobilität auch ohne Pkw bestens gewährleistet ist. Die Autobahn A 52 in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet und weiterführend die A3 und die A1 in südliche und nördliche Richtung sowie der Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreichbar. Unerwähnt bleiben darf natürlich auch nicht die Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zum Hofgarten. Kindergärten: Städtische Kindertagesstätte Le Flair Düsseldorf, Marc-Chagall-Strasse 99, 40477 Düsseldorf Wekita, Marc-Chagall-Strasse 104, 40477 Düsseldorf Wekita, Marc-Chagall-Strasse 106, 40477 Düsseldorf Grundschulen: Brehm-Schule, Karl-Müller-Straße 25, 40237 Düsseldorf Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, Lennéstraße 5, 40477 Düsseldorf Paulusschule, Paulusplatz 1, 40237 Düsseldorf Weiterführende Schulen: Werner-von-Siemens-Realschule, Rethelstraße 13, 40237 Düsseldorf Goethe-Gymnasium, Lindemannstraße 57, 40237 Düsseldorf Leibniz Montessori Gymnasium, Scharnhorststraße 8, 40477 Düsseldorf Familienzentrum mit OGS Betreuung / JFE Flair.Familie, Marc Chagall-Strasse 99, 40477 Düsseldorf
40477 DüSSELDORF / PEMPELFORT – PEMPELFORT
Charmante Gartenwohnung im angesagten Le-Flair Neubauviertel
ca. 107 m² • 3 Zimmer • 2.250 EUR
Anbieter
- Claudia Brakonier & Marius Grumbt
- Shop Düsseldorf
- Kaiserstraße 50
- 40479 Düsseldorf
