Dieses beeindruckende Familienhaus in bester Lage von Dreieich-Götzenhain verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein stilvolles Ambiente. Das im Jahr 2018 kernsanierte Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.

Schon beim Betreten überzeugt die großzügige Eingangsdiele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Durch den direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse wird ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die separate Küche ist mit einem Gasherd und einem praktischen Frühstückstresen ausgestattet und somit ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer. Ein großes Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt und bietet direkten Zugang zu zwei Tageslichtbädern: einem modernen Wannenbad und einem Duschbad mit Rainshower. Drei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer; eines davon verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann ideal als Büro genutzt werden und schafft so einen ruhigen Arbeitsplatz im Haus.

Das Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern, einem Balkon und einem modernen Duschbad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderetage, Gästebereich oder Büro – hier ist genügend Raum für individuelle Lebenskonzepte. EDV- Verkabelung ist vorhanden.

Im Untergeschoss befand sich ursprünglich ein Innenpool, der im Zuge der Sanierung geschlossen wurde. Heute wird dieser Bereich als stilvolles Homekino genutzt und bietet zusätzlich Platz für eine Sauna und ein Duschbad. Durch den separaten Zugang ließe sich das Untergeschoss bei Bedarf auch als Einliegerwohnung nutzen. Eine große Waschküche mit moderner Gasheizung ergänzt den Komfort auf dieser Ebene.

Der liebevoll angelegte Garten mit zwei geschützten Terrassen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten hervorragende Parkmöglichkeiten.

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in begehrter Lage in Götzenhain überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme eines modernen Familienzuhauses. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zu Hause – ein Haus, das keine Wünsche offenlässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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