Moderner Altbau in toller, zentraler Lage

So diskret diese Immobilie in toller, stadtnaher Lage, von Außen wirkt, so überzeugend stellt Sie sich im Inneren dar. Dieses attraktive Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Ausstattung. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dank der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein hochwertiges Wohnambiente für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster und Rollläden eingebaut, die Badezimmer vollständig erneuert, moderne Fliesen verlegt sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter, stadtnaher Lage von Dortmund. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich eine Küche (inkl. Einbauküche), ein großzügiges Esszimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer, das über eine elegante Schiebetür mit dem Essbereich verbunden ist. Diese Gestaltung ermöglicht sowohl ein offenes Wohngefühl als auch die Möglichkeit, die Räume bei Bedarf voneinander zu trennen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei separaten Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während das zweite Badezimmer mit einer modernen Dusche ausgestattet ist – ideal für Familien oder Gäste. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere attraktive Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Fitnessraum, Gästebereich oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen. Der ansprechend große und pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbar ist.

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