23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – nur ca. 300 m vom Seglerhafen entfernt
- ca. 124 m² Wohnfläche
- ca. 1.189 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 405.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26270019
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In einer der begehrten Lagen von Neustadt in Holstein erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954. Nur rund 300 Meter vom idyllischen Seglerhafen entfernt, bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus maritimem Umfeld, großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand Das ca. 1.189 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer, die sich den Traum vom individuellen Zuhause in attraktiver Lage verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Mit einer umfassenden Modernisierung und einer zeitgemäßen Neugestaltung kann hier ein ganz persönliches und wunderschönes Zuhause entstehen. Die attraktive Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die Nähe zum Seglerhafen machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lage: Neustadt in Holstein - Neustadt in Holstein
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Neustadt in Holstein nur 300 m vom Seglerhafen entfernt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Ostsee aus. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wasser: Der Ostseestrand, die Promenade sowie der idyllische Stadthafen und die Seglerhäfen von Neustadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Besuch der maritimen Altstadt oder ein Abend in einem der Hafenrestaurants – die maritime Lebensqualität beginnt praktisch vor der Haustür. Neustadt ist bekannt für seinen fjordähnlichen Hafen, die historische Altstadt und seine attraktive Lage an der Lübecker Bucht.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Das unmittelbar in der Nachbarschaft gelegene Küstengymnasium Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Schulen in komfortabler Nähe. Das renommierte Schön Klinik Neustadt ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung.
Auch für Wassersport- und Segelbegeisterte bietet die Lage beste Voraussetzungen. Der historische Stadthafen Neustadt sowie die moderne ancora Marina – eine der größten und renommiertesten Yachthäfen an der Ostsee – befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Die Kombination aus ruhiger Lage, kurzen Wegen zum Strand und Hafen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
- Baujahr 1954
- Anbau im EG 1993
- Anbau im DG 2004
- Gasheizung
- Unterkellert
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
