Zur Miete steht eine geräumige Industriehalle mit angeschlossenem Bürotrakt auf einem ca. 4.691 m² großen Grundstück. Sie kann aber auch käuflich erworben werden. Hierzu steht ein separates Expose zur Verfügung. Die Halle befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, teilweise aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das Bürogebäude sowie der erste Hallenteil stammen aus dem Jahr 1974, Erweiterungen erfolgten 1985 und 1987. Im Sozialtrakt stehen Büro- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die viel Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Anforderungen bieten. Folgende Nutzungungsmöglichkeiten könnten wir uns vorstellen: - Produktion & Fertigungsbetriebe: z.B. Metall- oder Holzverarbeitung (z. B. Schlosserei, Tischlerei), Montagebetriebe für Maschinen- oder Anlagenbau, Kunststoffverarbeitung. Prototypen- oder Sonderbau Lager & Logistik: z.B. Lagerhalle für Handelsunternehmen, Distributionszentrum mit eigenem Fuhrpark, Spedition oder Kurierdienst mit Umschlagsfläche und Parkplätzen, Ersatzteillager oder Zentrallager für Filialbetriebe Handwerksbetriebe: z.B. Betriebshof für Bauunternehmen, Garten- und Landschaftsbau oder Elektrobetriebe, Sanitär-, Heizungs- oder Elektroinstallationsbetrieb mit Werkstatt und Materiallager, Geräteverleih oder Werkzeughandel u.a. Die Fassade der Halle ist mit Trapezblech verkleidet und nach damaligem Wärmeschutzstandard gedämmt. Beheizt wird das Objekt zentral über eine Ölfeuerungsanlage. Für die Belüftung sorgt eine natürliche Raumlüftung ohne technische Aggregate. Der Hallenboden besteht aus belastbarem Gussasphalt, im Bürobereich wurden Fliesen verlegt. Das Objekt bietet großzügige Flächen mit flexibler Raumaufteilung sowie 20 Außenstellplätze, ideal für Mitarbeiter und Kunden. Eine vorhandene Krananlage kann mitgenutzt werden und sind im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung ist funktional und einfach, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen einzurichten, modernisieren und anzupassen. Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige gewerbliche Nutzung in verschiedensten Branchen. Der Mietvertrag kann entsprechend der erforderlichen Maßnahmen angepasst und auch langfristig geschlossen werden. Fakten im Überblick: - Grundstück: ca. 4.691 m² - Nutzung: Industriehalle mit Bürotrakt - Stellplätze: 20 Außenstellplätze - Zustand: einfach, renovierungsbedürftig - Heizung: zentrale Ölfeuerung - Krananlage: mitvermietet Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt! Kontaktieren Sie uns noch heute!