29351 ELDINGEN / HOHNHORST – OSTKREIS
Resthof mit historischem Charme, modernem Wohnkomfort und großzügigem Gartengrundstück
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 1700 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 259.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25217059-2
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2019
Badezimmer
2
Baujahr
1890
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
193,30 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
11.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Objektbeschreibung
Wer das Grundstück durch das Tor betritt, erkennt sofort die Großzügigkeit und den gewachsenen Charakter dieser Immobilie. Das im Jahr 1890 errichtete, halb freistehende Gebäude wurde 2019 mit großer Sorgfalt modernisiert und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Der rund 1.700 m² große Garten umgibt das Haus und bietet viel Freiraum. Die Fassade bewahrt den Charme vergangener Jahrzehnte, während der gepflegte Zustand die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne widerspiegelt.
Im Inneren stehen auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die eine großzügige und zugleich wohnliche Raumaufteilung bieten. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht der Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie für entspannte Momente im Alltag. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung zeigt sich in der Gestaltung und Ausstattung des Hauses. Materialien, Farben, Leitungen und technische Einrichtungen wurden mit Blick auf ein stimmiges Gesamtbild modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten. Die Flure bewahren ihre gewachsenen Proportionen, während die Wohnräume durch Offenheit und eine angenehme Atmosphäre überzeugen. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnen.
Auch der Außenbereich bietet viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die verschiedenen Jahreszeiten im Freien zu genießen. Ob beim Lesen unter den alten Bäumen oder bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden, die sich unauffällig in das Gesamtbild des Grundstücks einfügen und zugleich gut erreichbar sind.
Insgesamt verbindet diese Immobilie den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer sorgfältigen Modernisierung. Die großzügigen Wohnflächen, das weitläufige Gartengrundstück und die gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort schaffen ein vielseitiges Zuhause mit einer angenehmen Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichem Wohnen.
Lage: Eldingen / Hohnhorst - Ostkreis
Lagebeschreibung
Eldingen/Hohnhorst zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehm überschaubares Wohnumfeld aus. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine solide Verkehrsanbindung über das Straßennetz sowie ein Preisniveau, das insbesondere für Käufer mit langfristigem Eigennutzungsinteresse attraktiv ist. Wer ein zurückgezogenes Wohnumfeld, großzügige Freiräume und ein authentisches Dorfleben schätzt, findet hier einen Standort mit gewachsenem Charakter und hoher Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Hohnhorst selbst ist ein kleiner, gewachsener Ort, der durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Besonders für Haushalte, die Wert auf ein sicheres und überschaubares Wohnumfeld legen, bietet der Standort gute Voraussetzungen. Die Nähe zu Eldingen, Lachendorf und Celle ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Versorgungs- und Freizeitangeboten, während der ursprüngliche, ländliche Charakter des Ortes erhalten bleibt.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine alltagstaugliche Infrastruktur. Der Schulbus in Hohnhorst sowie die Ortsmitte sind jeweils in etwa einer Gehminute erreichbar. Die Haltestelle Hohnhorst, West befindet sich rund fünf Gehminuten entfernt und bietet eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Orte.
Im Bereich Bildung stehen der Regenbogen Kindergarten sowie die Grundschule Eldingen zur Verfügung. Weitere Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Ortschaften ergänzen das Bildungsangebot.
Die medizinische Versorgung wird unter anderem durch die Landärzte Lachtetal – Praxisgemeinschaft Eldingen gewährleistet. Ergänzend steht die Linden-Apotheke zur Verfügung. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet sich beispielsweise der Hofladen Kastanienhof Metzingen an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in den benachbarten Orten.
Das Freizeitangebot wird durch verschiedene familienfreundliche Einrichtungen ergänzt. Dazu zählt unter anderem das Jugendzentrum Eldingen. Darüber hinaus bieten Cafés und Restaurants in der Umgebung Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen und entspannte Stunden.
Insgesamt verbindet Hohnhorst die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandorts mit einer soliden Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Die gewachsene Dorfstruktur, das naturnahe Umfeld und die Nähe zu den umliegenden Ortschaften machen den Standort besonders für Familien interessant, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein beständiges Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Obstgarten
- Kamin
- Carport
Sonstiges
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Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
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