21614 BUXTEHUDE
Entwicklungsgrundstück mit positivem Bauvorbescheid in Altstadtnähe - Bieterverfahren
- ca. 814 m² Grundstück
- 499.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26240025G
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück ist ein Juwel in zentraler ruhiger Sackgassenlage, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Insgesamt stehen nach dem Abriss des Altbestands ca. 814m² Fläche zur Verfügung. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Demnach sind den Entwicklungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt, eine Mehrfamilienhausplanung mit zwei Baukörpern und zwei Vollgeschossen, auch eine Doppelhaus oder Reihenhausmöglichkeit, oder aber der Traum Ihres Einfamilienhauses sind selbstverständlich umsetzbar. Eine maximale GRZ I von 0,37 auf zwei Baukörper darf dabei nicht überschritten werden.
Das Haus/Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Das Startgebot liegt bei 499.000€ und wir bitten Sie die Gebote schriftlich bei uns zu hinterlegen.
Lage: Buxtehude - Buxtehude
Lagebeschreibung
Buxtehude besticht als charmante Mittelstadt mit rund 41.000 Einwohnern durch ihre ausgewogene demografische Struktur und die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Hamburg. Diese Kombination schafft eine lebenswerte Umgebung, die insbesondere Familien anspricht, die Wert auf eine sichere und zugleich dynamische Wohnlage legen. Die Stadt überzeugt mit einer stabilen Infrastruktur, die medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Dank der guten Verkehrsanbindung per Bahn und Straße ist Buxtehude ideal für Pendler, während die vergleichsweise günstige Sicherheitslage im Landkreis Stade ein beruhigendes Umfeld für Kinder und Eltern garantiert.
Der Stadtteil selbst präsentiert sich als etablierter und wohlhabender Wohnort, der durch seine Nähe zum Bahnhof eine hervorragende Mobilität bietet. Hier genießen Familien eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die überschaubare Größe des Viertels schafft ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit, das besonders für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Die Wohnqualität wird durch die gepflegte Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen sowie Spielplätzen zusätzlich bereichert, sodass sich hier ein harmonisches und zukunftsorientiertes Lebensumfeld entfaltet.
In unmittelbarer Nähe finden Familien eine Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Von Kindertagesstätten wie dem Obstkindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und sogar Hochschulen bietet Buxtehude eine umfassende Bildungslandschaft, die Kinder und Jugendliche optimal fördert. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung hervorragend gewährleistet, sodass Eltern und Kinder im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt werden können. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen und das soziale Miteinander fördern. Kulinarisch verwöhnt die nahegelegene Gastronomie mit einer Vielfalt an Cafés und Restaurants, die zum entspannten Verweilen einladen. Die Erreichbarkeit dieser Angebote wird durch nahegelegene Busstationen wie „Buxtehude, Esteanger“ (3 Minuten Fußweg) zusätzlich erleichtert.
Für Familien, die ein sicheres, komfortables und lebendiges Umfeld suchen, vereint diese Lage in Buxtehude alle wesentlichen Aspekte eines zukunftsorientierten und harmonischen Zuhauses. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
Ausstattung
- Genehmigter Bauvorbescheid
- Zwei Baukörper mit jeweils zwei Vollgeschossen möglich
- GRZ I: max. 0,37
- Zentrale Lage
- Sackgassenlage
Sonstiges
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