MODERNE GESCHÄFTSRÄUME MIT PANORAMABLICK AUF DIE DONAU ZU VERMIETEN

Hochwertige Geschäftsflächen im Herzen des IX. Bezirks zu vermieten - auf der Donauseite des Lechner Ödön fasor, mit Panoramablick auf die Donau!

In einem der sich am dynamischsten entwickelnden Bezirke von Budapest, direkt am Donauufer, bieten wir eine 239 m² große, neu gebaute, modern gestaltete Einzelhandelsfläche zur Miete an. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen regen Fußgängerverkehr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit volle Gestaltungsfreiheit für eine zeitlose Inneneinrichtung, die die Markenidentität und Lifestyle-Philosophie widerspiegelt. Der Raum wird durch die großen Glasflächen aufgewertet, die für reichlich natürliches Licht sorgen und der Immobilie ein elegantes, repräsentatives Aussehen verleihen. Die endgültige Gestaltung erfolgt nach den Vorgaben des künftigen Mieters und wird vom Eigentümer auf Provisionsbasis durchgeführt. Der endgültige Mietpreis wird entsprechend der technischen und ästhetischen Gestaltung festgelegt. Die Bäder wurden bereits fertiggestellt und sind für den künftigen Mieter kostenlos.

Die Fläche ist ideal für diejenigen, die eine moderne Lage am Wasser in einem der besten Teile des IX. Stadtteils von Budapest suchen. Das Objekt eignet sich besonders für einen Gastronomiebetrieb, da es in der Gegend viele Bürogebäude gibt, aber nur wenige Gastronomiebetriebe. Die Immobilie ist auch ideal für einen Ausstellungsraum, ein Dienstleistungszentrum oder ein hochwertiges Einzelhandelsgeschäft sowie für ein Büro.

Es ist Teil des Millennium City Centers, eines der modernsten und dynamischsten Geschäfts- und Wohnviertel von Budapest. Das Gebiet umfasst Bürotürme, Kultureinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Wohnsiedlungen, die durch kontinuierliche städtische Investitionen und die Erneuerung der Infrastruktur unterstützt werden. In der Nähe befinden sich die Bürokomplexe Millennium Towers und Millennium Gardens, in denen mehr als 20 internationale Unternehmen ansässig sind, darunter Wizz Air, Lufthansa, Morgan Stanley, Vodafone, Henkel, ARM, Provident, MSD Pharma und Fressnapf.

Grundfläche: 239 m² Große, teilweise überdachte Terrasse (innerhalb der Grundstücksgrenze): 110 m² Für den Fall, dass der Mieter auf der 110 m² großen Terrasse, die an das Gebäude angrenzt, gewerbliche Tätigkeiten ausüben möchte, wird die Miete für die Terrasse in einem gesonderten Vertrag geregelt.

Miete: EUR 3350/Monat + Betriebskosten