Einrichtungsbeispiel Wohnbereich
59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN
Wohnen nahe Willingen: Erdgeschosswohnung mit Kamin und Sonnenterrasse
129.000 EUR
Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstück ca. 418 m²
Zimmer 2.5
Kaufpreis 129.000 EUR

Anbieter

  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Terrasse
Kamin

Details

Objektnummer

25198031

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 24 m²

Stellplatz

1 x Garage

Modernisierung / Sanierung

2024

Badezimmer

1

Baujahr

1951

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

498,00 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

12.11.2035

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage – nur einen Steinwurf vom beliebten Ferienort Willingen entfernt. Hier genießen Sie Komfort, Stil und Erholung in einem ansprechenden Wohnumfeld.

Mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss: Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum – ideal als Ankleide, Büro oder Leseecke – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Sonnenterrasse mit hochwertigen Keramikplatten vervollständigen das stimmige Gesamtbild.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang in den Keller – ein echter Pluspunkt für Komfort, Sicherheit und täglichen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Sauerlands!

Weiterlesen

Lage: Brilon / Bontkirchen - Bontkirchen

Lagebeschreibung

Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.

Weiterlesen

Ausstattung

  • Stilvoller Kaminofen
  • Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
  • Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiterlesen

59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN

Wohnen nahe Willingen: Erdgeschosswohnung mit Kamin und Sonnenterrasse

ca. 91 m² 2.5 Zimmer 129.000 EUR

Anbieter

  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg