Raus aus der Miete-Raum für neue Ideen – attraktive Gewerbefläche mit Potenzial in zentraler Lage

Manchmal braucht es nicht viel, um aus einer guten Gewerbefläche einen besonderen Standort zu machen: die richtige Lage, großzügige Fensterfronten, eine angenehme Raumhöhe – und vor allem die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Genau diese Chance bietet diese ca. 129 m² große Gewerbefläche in zentraler und gut wahrnehmbarer Lage.

Bereits von außen überzeugt das Gebäude mit seiner hellen, klaren Architektur. Die weiß verputzte Fassade und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Vor dem Eingangsbereich steht ein großzügiger, gepflasterter Hof mit vier Stellplätzen zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.

Im Inneren erwartet Sie eine offen gestaltete Gewerbefläche mit viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster entlang der Front schaffen eine helle Atmosphäre und bieten zugleich einen angenehmen Blick ins Grüne sowie auf das lebendige Umfeld. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen. Tragende Säulen strukturieren die Fläche, ohne deren Großzügigkeit wesentlich einzuschränken.

Besonders interessant ist die Fläche für Interessenten, die ihre Räume nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Bodenbeläge, Wandgestaltung und Raumkonzept individuell auf das eigene Unternehmen abzustimmen. Statt Kompromisse bei einer bereits bestehenden Gestaltung einzugehen, können hier eigene Ideen von Anfang an umgesetzt werden.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet, Teilbereiche wurden 2019 modernisiert. Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung. Eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung und Belüftung ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Starkstromanschluss, Alarmanlage, separate WC-Bereiche, eine kleine Küche sowie einen Kellerraum.

Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus Wohn- und Geschäftshäusern. Kunden und Besucher profitieren von kurzen Wegen und den direkt am Objekt vorhandenen Stellplätzen.

Ob Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Studio oder ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept – hier steht eine großzügige Fläche bereit, die darauf wartet, neu gedacht und individuell gestaltet zu werden.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Investoren, die Potenzial erkennen und ihrer Gewerbefläche eine eigene Handschrift verleihen möchten.

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