Ein Haus, ein Ausblick, ein Ort zum Wohlfühlen

Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre erweitert und umfassend modernisiert, bietet die Immobilie rund 216 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Ob als Familiendomizil, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und möglicher Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle.

Die massive Bauweise, die zeitgemäße Fassadengestaltung und das gepflegte Ambiente verleihen dem Haus einen einladenden Charakter. Helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

Wohnen mit Blick ins Grüne

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die im Jahr 2020 sanierte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, geselligen Grillabenden und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken und liebevoll arrangierte Pflanzbereiche verleihen dem Garten seinen Charme. Die natürliche Hanglage am Grundstücksrand sorgt für zusätzliche Privatsphäre und eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende, sanft hügelige Landschaft. Ein geschützter Rückzugsort, an dem sich der Alltag angenehm entschleunigen lässt.

Raum für Familie und persönliche Freiräume

Mit fünf Schlafzimmern bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnbereiche zu gestalten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Besonders einladend ist ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines davon verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und einen stilvollen Waschtisch. Die Kombination aus hellen Fliesen, dunklen Akzenten und großzügigen Fensterflächen unterstreicht die freundliche Atmosphäre.

Einliegerwohnung – ein besonderes Plus

Ein wesentliches Highlight ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die das Nutzungsspektrum der Immobilie entscheidend erweitert. Sie bietet interessante Möglichkeiten für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, die in unmittelbarer Nähe und dennoch eigenständig wohnen möchten. Ebenso kommt eine Nutzung als Gästebereich oder zur möglichen Vermietung infrage.

Gerade für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und zusätzlichem Mietertrag eröffnet die separate Wohneinheit attraktive Perspektiven. Damit bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Zukunftspläne.

Zusätzliche Möglichkeiten unter dem Dach

Der großzügige Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und besonderem Raumgefühl bietet weitere Freiräume für persönliche Ideen. Ob Atelier, Hobbyraum, Spielbereich oder kreativer Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher Platz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein weitergehender Ausbau ist abhängig von den baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Modernisiert und gepflegt

Wichtige Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die Attraktivität des Hauses. Eine Pelletheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien tragen zu zeitgemäßem Wohnkomfort bei. Zusammen mit der gepflegten Außenanlage und der sanierten Terrasse ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und möglicher Vermietung – diese Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer wertvollen zusätzlichen Wohneinheit und bietet beste Voraussetzungen, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Energieausweis ist in Bearbeitung

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zu dieser schönen Familienimmobilie zur Verfügung. Bei Fragen oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

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