Das historische Consum-Quartier im Herzen der Innenstadt von Brandenburg an der Havel befindet sich derzeit im Um- und Neubau und bietet planmäßig ab Frühjahr 2025 Platz für 26 Wohneinheiten, 5 Gewerbe und Büroeinheiten, 2 Ladengeschäfte und ca. 33 Tiefgaragenstellplätze. Diese Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 273 m² mm Erdgeschoss und im Keller. Die Verkaufs- oder Gastronomiefläche bietet einen barrierefreien Zugang und eine großzügige Fläche von ca. 167 m². Im Keller befinden sich die dazugehörigen Damen-, Herren- und Personal WCs sowie Lager- und Vorratsräume. Ein Highlight wird die straßenseitige Fensterfront mit einer Höhe von bis zu 3m. Auch der hintere Teil der Gewerbeeinheit wird durch große Fenster umfangreich belichtet. Sollten die angegebenen Flächen nicht für Ihr Vorhaben reichen, können weitere Zusatzflächen im Keller nach Absprache angemietet werden. Da das Gebäude derzeit im Bau ist, kann die Gewerbeeinheit individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Somit kann eine Vielzahl von Gewerbearten realisiert werden. Die komplette Gewerbeeinheit wird mit einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Die Energieerzeugung erfolgt CO2-neutral durch eine Holz-Pelletheizung. Der Innenhof über der Tiefgarage verbindet den vorderen Gebäudeteil mit dem hinteren und soll mit einem kleinen Park begrünt werden. In der Tiefgarage stehen nach Fertigstellung diverse Mitarbeiter- und Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Mietverhältnis beginnt planmäßig nach Fertigstellung der Baumaßnahmen im Frühjahr 2025. Profitieren Sie von beträchtlicher Laufkundschaft vor Ihrem Geschäft oder Restaurant. Durch die gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Gewerbeeinheit z.B. optimal für eine gehobene Gastronomie. Die Kaltmiete beträgt ca. 18,00 €/m² zzgl. NK für die Verkaufsräume und 9,00 €/m² zzgl. NK für die Nebenräume. Die dreifache Kaltmiete wird als Kaution beim Vermieter hinterlegt. Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Gewebeeinheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gewerbe.