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39042 BRESSANONE (ITA) – BOLZANO

Milland - Brixen | Renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

ca. 157 m² Wohnfläche
ca. 273 m² Gesamtfläche
ca. 30 m² Grundstück
10 Zimmer
980.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Kamin

Details

Objektnummer

IT254152570

Haustyp

Reihenhaus

Nutzfläche

ca. 190 m²

Stellplatz

1 x Freiplatz

Badezimmer

Baujahr

2001

Schlafzimmer

Provision

Provisionspflichtig

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

37,00 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

05.04.2032

Wesentlicher Energieträger

Fern

Heizungsart

Fernwärme

Beschreibung

In einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Millan, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnumfeld, bieten wir eine auf zwei Ebenen angeordnete Wohnung zum Verkauf an. Sie wurde 2021 vollständig renoviert und ist bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.

Im Erdgeschoss führen die Zugänge – sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite – in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer ideal als Homeoffice sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit separater Whirlpool-Badewanne und Dusche, zwei Einzelzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie eine überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird.

Im Untergeschoss liegt ein beheizter Kellerraum mit großzügiger Fläche – ideal als Stauraum oder Hobbyraum. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage (60.000 Euro) mit komfortabler Rangierfläche.

Energieklasse B, Fußbodenheizung sowie im Wohnzimmer eine zusätzliche Wandheizung.

Lage

Beschreibung

Die Lage in Millans (Brixen) ist einer der Pluspunkte dieser Immobilie: in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Brixen, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, was das Reisen sehr bequem macht.

Die Skilifte der Plose und die wichtigsten Spazier- und Wanderwege sind leicht zu erreichen und bieten unmittelbaren Zugang zu den Wintersportaktivitäten und dem Leben in der Natur während des ganzen Jahres.

Eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität im Alltag verbinden wollen.