88433 SCHEMMERHOFEN / ASSMANNSHARDT
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Ortskern von Aßmannshardt
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 85.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26163010
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
370,30 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
09.03.2036
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1920 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsflur, von dem aus sowohl diese Wohnung als auch die Einheit im Obergeschoss erreichbar sind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Zentrale Diele, von der aus man jeden Raum erreichen kann.
Linkerhand befindet sich das helle Wohnzimmer mit zwei großzügigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Weiter entlang der Diele liegt auf der linken Seite die geräumige Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Eckbank. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem kleinen, praktischen Gewölbekeller.
Geradeaus von der Diele aus erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Heiz- und Waschraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zur Verfügung stehende Stellplätze und der gemeinsam zu nutzende Garten.
Die zentrale Lage im Ort ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage: Schemmerhofen / Aßmannshardt
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Aßmannshardt - Gemeinde Schemmerhofen
Aßmannshardt, ein charmant gewachsener Teilort der Schemmerhofen im Landkreis Biberach, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Die ländlich geprägte Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Nähe zur Kreisstadt Biberach an der Riß ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Gleichzeitig profitiert man in Aßmannshardt von einer entspannten Wohnatmosphäre abseits von Hektik und Verkehr.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und einer intakten Dorfgemeinschaft. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Durch die gelungene Verbindung von ländlichem Charme und guter Infrastruktur stellt Aßmannshardt eine äußerst gefragte Wohnlage dar – insbesondere für Paare, Familien und Ruhesuchende, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberschwabens suchen.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1920
- 2 Zimmer (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
- 1 Wohnküche
- Diele, Bad
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschraum
- 2 Stellplätze
Sonstiges
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Grundriss
88433 SCHEMMERHOFEN / AßMANNSHARDT
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Ortskern von Aßmannshardtca. 68 m² • 2 Zimmer • 85.000 EUR
Anbieter
- Christiane Zimmermann
- Shop Biberach
- Ulmer-Tor-Straße 8-10
- 88400 Biberach an der Riß