Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch seine gepflegte Substanz und eine moderne Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem Grundstück von etwa 405 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe – sei es für Familien, Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und punktet durch eine zeitgemäße Ausstattung mit normalem Ausstattungsstandard. Die Aufteilung der fünf Zimmer ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Der gemauerte Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und spendet wohlige Wärme, wodurch der Raum zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die angrenzende offene Küche ist modern konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Hier lassen sich Kochabende und gemeinsames Beisammensein hervorragend gestalten. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung: Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Obergeschoss liegen insgesamt drei Schlafzimmer, die dank durchdachter Grundrissgestaltung vielfältig genutzt werden können: ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide – Ihren Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Außenjalousien an den meisten Fenstern ermöglichen es Ihnen, das Raumklima individuell zu regulieren und Privatsphäre zu genießen.

Der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Der Garten lädt zu geselligen Stunden ein, sei es beim Spielen, Entspannen oder beim gemütlichen Zusammensitzen im Freien. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück bereit, der Ihnen bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus durch seine Größe, den gepflegten Zustand und die solide, wertige Ausstattung hervorragende Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.