Großes Grundstück im Außenbereich - Chance für Investoren mit Weitblick

Zum Verkauf steht ein 1.727 m² großes Grundstück, gelegen an einer unbefestigten Anliegerstraße in ruhiger, überwiegend durch Grün- und Waldflächen geprägter Umgebung.

Das Flurstück ist derzeit unbebaut. Ein gewachsener Baumbestand strukturiert die Fläche und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wald und einem ländlichen Charakter.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist das Grundstück nach erster Einschätzung dem planungsrechtlichen Außenbereich zuzuordnen. Maßgebliche Beurteilungsgrundlage für Vorhaben bildet § 35 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB).

Ob und in welchem Umfang der westlich gelegene Bebauungsplan „Waldparkplatz Horstfelde“ oder etwaige gesetzliche Änderungen des Baugesetzbuches Einfluss auf die planungsrechtliche Einordnung sowie die Zulässigkeit eines Bauvorhabens haben, kann derzeit ohne vertiefte Prüfung und Einreichung konkreter Unterlagen nicht abschließend beurteilt werden.

Eine rechtsverbindliche Zusicherung hinsichtlich einer Bebauungsmöglichkeit besteht nicht. Bau- oder Nutzungsänderungen sind ausschließlich im Rahmen eines ordnungsgemäßen behördlichen Genehmigungsverfahrens zulässig.

Das Grundstück richtet sich insbesondere an Erwerber mit langfristigem Anlagehorizont. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage kann – bei entsprechender planungsrechtlicher Entwicklung – ein Wertsteigerungspotenzial bestehen. Eine verbindliche Aussage hierzu ist jedoch nicht möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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