Attraktive Kapitalanlage in begehrter Pankower Lage - Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre und präsentiert sich als nachhaltige und werthaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Diele, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei individuell geschnittene Zimmer. Das Turmzimmer bildet dabei ein besonderes Highlight.

Besonders reizvoll ist die Dachterrasse, die den Wohnraum um einen großzügigen Außenbereich erweitert. Sie lädt mit viel Platz und Privatsphäre zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und einem herrlichen Ausblick über die Dächer ein. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich steht den Bewohnern der begrünte Innenhof zur Verfügung.

In den Wohnräumen sorgt Fischgrätenparkett für eine elegante und zeitlose Atmosphäre, während Natursteinfliesen die übrigen Bereiche prägen. Die Gas-Etagen-Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme. Innenliegende Dachfensterrollos und ein HD-TV-Kabelanschluss ergänzen den Wohnkomfort.

Ein PKW-Stellplatz für 50 € monatlich, sowie Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Innenhof runden das Angebot ab.

Eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die eine besondere Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis, laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertpotenzial suchen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.