14163 BERLIN – ZEHLENDORF
Top-sanierte, charmante Hochparterrewohnung in wunderschöner Altbauvilla im Herzen von Zehlendorf
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2.556 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25213021
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
1
Baujahr
1899
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche und sehr charmante Hochparterrewohnung befindet sich in einer wunderschönen Altbauvilla aus dem Jahr 1899, eingebettet in eine der schönen, grünen Lagen im Herzen von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde der historische Charme des Gebäudes bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Es erwarten Sie großzügige ca. 142 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen Original Altbaustilelementen. Herzstück der Wohnung ist die große, modern ausgestattete Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem weiteren, direkt angrenzenden Zimmer, das sich als Esszimmer anbietet – ideal für großzügiges, stilvolles Wohnen und gesellige Abende -, aber auch als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut und großzügig geschnittene Zimmer, ein modernes und tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie eine helle, verglaste Veranda. Die edel ausgestattete, frisch installierte große Küche lädt zum Kochen ein. Stauraum bietet zukünftig ein großer Kellerraum, der sich gerade noch in der Sanierungsphase befindet. Ein besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende Gartenanteil im vorderen Bereich des Grundstücks, der exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Die Villa steht gemeinsam mit den benachbarten Gebäuden unter Ensembleschutz. Bei Bedarf und nach Rücksprache kann eine Garage auf dem Grundstück für 150 € angemietet werden. Die Vermietung der Wohnung ist zunächst auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist aber nicht ausgeschlossen. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und stilvolle Wohnung in einer Besichtigung zu zeigen!
Lage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Herzen von Berlin-Zehlendorf - ruhig, grün und trotzdem zentral. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das charmante Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, Arztpraxen, einem charmanten Programm-Kino, einem großen Fitnessclub mit Schwimmbad, der Gottfried-Benn-Bibliothek und Deutschlands größter Musikschule, der Leo-Borchard-Musikschule. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist etwa 400 m entfernt. Mehrere gute und renommierte Schulen befinden sich in nächster Nähe, so u.a. das Schadow-Gymnasium, das Droste-Hülshoff-Gymnasium, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie die Nord-Grundschule und die Schweizerhof-Grundschule. Ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Kindergärten. Durch den S-Bahnhof haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort aus erreichen Sie mit der S1 in 8 Minuten die beliebte Schlossstraße in Steglitz oder nach etwa 23 Minuten den Potsdamer Platz. In der anderen Richtung erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Seen Schlachtensee oder Wannsee, die zum Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren, Bootfahren oder Baden einladen, oder haben über die Station Wannsee Anschluss nach Potsdam. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten am Kurfürstendamm. Nächstgelegene Anschlüsse an die Berliner Stadtautobahn A 115 sind die Auffahrten Hüttenweg, Spanische Allee oder Wannsee. Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. einer halben Stunde per S-Bahn oder PKW erreichbar. Zum Flughafen BER fahren Sie in etwa 35 Minuten. Das exklusive Zehlendorf als Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf gilt seit jeher als sehr gute Wohnlage. Gärten und Grünflächen sowie zahlreiche attraktive Bauten bieten eine angenehme, alteingesessene Nachbarschaft. Das Viertel bietet ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer städtischen Infrastruktur.
Grundriss
14163 BERLIN – ZEHLENDORF
Top-sanierte, charmante Hochparterrewohnung in wunderschöner Altbauvilla im Herzen von Zehlendorf
ca. 142 m² • 4 Zimmer • 2.556 EUR
Anbieter
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin
