Einzigartige Villa am Lankensee mit Wellnessbereich, Einliegerwohnung und Doppelgarage

LUXURIÖSE VILLA AM SEE: Auf einer einzigartigen Seeliegenschaft wird eine hochwertige Villa mit Einliegerwohnung und direktem Zugang zum Zernsdorfer Lankensee zum Verkauf angeboten.

Die 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität und wurde als Sommerwohnsitz durch die Eigentümer geplant und genutzt. Die Bauherren haben seinerzeit größtes Augenmerk auf hochwertige Ausstattung der Immobilie gelegt. Großzügige, bodentiefe und deckenhohe Fenster zur Seeseite öffnen das Haus auf allen Ebenen und sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der Einsatz von verschiedenen Ausstattungsmaterialien wie Glas, Edelstahl, Holz und Marmor unterstreicht die besondere Innenarchitektur.

Bereits beim Betreten überzeugt die Villa durch zahlreiche hochwertige Details. Vom Entrée aus fällt der Blick auf die elegante Holztreppe. Linker Hand befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Rechts eröffnet sich ein heller, abgestufter Lounge- und Entertainmentbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Seeblick.

Auf der linken Seite schließen sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Durchgang zur massiven Doppelgarage und ein Abstellraum an.

Weiter in Richtung Gartenseite gelangt man in einen sehr hellen und offenen Essbereich mit anschließender Einbauküche. Der repräsentative und großzügige Essbereich mit Blick auf den See schafft hier eine besondere Atmosphäre und lässt auch größere Gesellschaften zu. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt zur überdachten Terrasse, natürlich mit SEEBLICK!

Die Böden im Erdgeschoss und Souterrain sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet, ergänzt durch edlen Granit im Entrée und in der Küche. Über eine Marmortreppe gelangt man in das Souterrain-Geschoss.

Das Souterrain bildet ein besonderes Highlight der Immobilie: einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool unter einem stimmungsvollen Sternenhimmel. Große Fensterflächen ermöglichen auch hier den Blick auf den See. Die angeschlossene Terrasse schafft eine direkte Verbindung ins Freie und macht diesen Bereich zu einer privaten SPA-Landschaft mit höchstem Erholungswert. Ergänzend befinden sich hier zwei Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Duschbad.

Die gesamte Haustechnik, wie Heizung und Technik für die Poolanlage, befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Lüftungs- und Filteranlage für die Poollandschaft befindet sich auf einer weiteren unteren Teilebene unter dem Souterrain.

Angekommen im Dachgeschoss wird man durch eine lichtdurchflutete Galerie empfangen. Diese bietet ideale Büro- oder Loungeflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Weitere drei Schlafzimmer wurden auf dieser Etage untergebracht. Das Hauptschlafzimmer (1) verfügt über ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch. Ein weiteres großes Schlafzimmer bietet ein eigenes Bad sowie einen Balkon mit Seeblick.

Die durchgehend hochwertige Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Die Bauweise überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail.

MÖGLICHE KAUFOPTIONEN: – Hochwertige Möblierung im gesamten Haus (außer Kunstwerke) – Neuwertiges Motorboot, KP: 90.000€ (Neupreis: 140.000€) – Auf Wunsch können Fotos vom Boot zur Verfügung gestellt werden

Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

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