Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche präsentiert sich als ansprechende Lösung für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Bedingungen für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung ist voll möbliert und mit Elektrogeräten optimal ausgestattet. Weiterhin stehen die Kellerräume 26 und 27 und optional ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches Ambiente schaffen. Highlight und Blickfänger ist im Wohnzimmer eine freistehende Marmorwand. Die Vorlage hierfür ist die Schöpfung des berühmten Architekten Mies Ludwig van der Rohe (1886 – 1969) für die Weltausstellung in Barcelona in 1929. Die großzügige Küche grenzt direkt an den Wohnraum an und bietet genug Fläche für eine moderne Einbauküche sowie einen Essplatz. Somit ist eine komfortable Zubereitung und gemeinsames Speisen in geselliger Runde garantiert. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Raum für individuelle Wohnwünsche. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitsraum im Homeoffice. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Rückzugsbereich ausreichend Privatsphäre genießt. Ein großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Bad direkt anliegend am Gästezimmer mit einem Dampfbad ausgestattet, erfüllen sämtliche Erwartungen an komfortables Wohnen. High-Light ist ein großer Balkon zur Hofseite, der als Rückzugsort im Freien dient und Platz für Sitzgelegenheiten sowie Pflanzen bietet. Die Wohnung wird zu einem Pauschalmietpreis in Höhe von 3.800 € einschließlich Strom, Heizung und Wasser vermietet. Der Stellplatz in der Tiefgarage steht auf Wunsch für 150 € / Monat zusätzlich zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Dank verkehrsgünstiger Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch dem Individualverkehr ist sowohl der Arbeitsplatz als auch das Stadtzentrum bequem erreichbar. Diese Etagenwohnung kombiniert ausreichend Platz, funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Gerne stehen wir für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen.