In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bensberg, im beliebten Milchborntal, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 201 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für das Leben einer Familie. Das Haupthaus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit zwei weiteren Räumen, die sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur teilweisen Vermietung eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause zu schaffen. Die Einliegerwohnung wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert und verfügt bereits über einen zeitgemäßeren Ausstattungsstandard, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Die ruhige Lage im Milchborntal verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten in und um Bensberg, einschließlich der historischen Umgebung des Schlosses Bensberg. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch das gesamte Rheinland schnell erreichbar.

Diese Immobilie vereint Platz, Potenzial und eine hervorragende Lage und bietet Familien die Chance, ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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