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13187 BERLIN / PANKOW – PANKOW
Möblierte Zweizimmer - Wohnung mit Balkon im Florakiez zu vermieten
1.370 EUR
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 1.370 EUR

Anbieter

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26071063

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Badezimmer

1

Baujahr

2014

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

42,70 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

22.01.2035

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnquartier Floragärten in Berlin-Pankow bietet modernes Wohnen in durchdachter Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 8 m² genügt diese Wohnung sowohl funktionalen als auch hohen ästhetischen Ansprüchen. Die Wohnung wird möbliert angeboten.

Als Mieter suchen wir entweder Frauen oder Paare - ausschließlich Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Nettokaltmiete beträgt 1370 EUR.

Die 2014 errichtete Wohnanlage wurde im Rahmen des renommierten Beginenwerks-Projekts der Architektin Anne Lampen als Frauenwohnprojekt realisiert, welches eine harmonische Verbindung aus privatem Rückzugsort und Gemeinschaftlichkeit bildet.

Die Wohnung ist Teil eines barrierefreien Gebäudes, das mit seinen halb umlaufenden, vorkragenden Balkonen ein modernes architektonisches Statement setzt. Die geschlossenen Brüstungen der Balkone sorgen für Privatsphäre und bieten im Sommer den Komfort eines zusätzlichen „Wohnzimmers im Freien“. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Dank der Dreifachverglasung der Fenster genießen Sie eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallschutz, was durch die Energieklasse A unterstrichen wird.

Das Herzstück der Floragärten ist das luftige Treppenhaus, welches die verschiedenen Gebäudeteile verbindet und Begegnungen fördert, ohne die Privatsphäre der Bewohnerinnen zu beeinträchtigen. Diese Idee eines gemeinschaftsorientierten Wohnens macht die Anlage besonders attraktiv. Ergänzt wird dies durch die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung steht, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft.

Für ein Gespräch und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage: Berlin / Pankow - Pankow

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils Pankow an einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus gepflegten Wohnanlagen, kleinen Cafés und charmanten Boutiquen. Die Floragärten selbst sind eine ruhige und grüne Oase, die den Bewohnern einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und EDEKA, aber auch kleinere Einzelhändler und Bioläden. Ein Wochenmarkt in der Nähe sorgt für frische regionale Produkte und ein lebendiges Einkaufserlebnis. Für kulinarische Abwechslung stehen Restaurants mit internationaler und lokaler Küche zur Verfügung, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal. Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Apotheken, beispielsweise die Florapotheke nur wenige Minuten entfernt. Das nahe gelegene Krankenhaus Maria Heimsuchung bietet eine umfassende medizinische Versorgung auf hohem Niveau.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und diverse Ämter runden das Angebot ab. Die Menschen hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum. Die Straßenbahnlinie (M1) sowie die U-und S-Bahn ab Bahnhof Pankow und S-Bahn Station Wollankstraße sind die direkte Verbindung in die Berliner City. Diverse Buslinien (150/250) runden das Angebot ab. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt oder über die A114 zum Berliner Ring.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Floragärten selbst laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen weitere grüne Rückzugsorte in der Nähe bieten. Familien mit Kindern schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Diese Wohnung verbindet somit die Vorteile einer ruhigen und grünen Lage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier lässt es sich stilvoll und komfortabel leben, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft verzichten zu müssen.

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Ausstattung

  • Parkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine
  • Doppelbett im Schlafzimmer
  • Schrank im Schlafzimmer
  • Esstisch mit Stühlen im Wohnzimmer
  • hochwertiges Sofa
  • Sessel
  • Fernseher
  • zwei kleine Beistelltische
  • Bücherregale
  • Regale im Abstellraum
  • Garderobe
  • Balkonmöbel
  • Fahrstuhl zur gemeinsam nutzbaren Dachterrasse
  • eigenes Kellerabteil auf der Wohnungsebene / Fahrradraum
  • Gemeinschaftsraum/Gästezimmer für die Gäste der Bewohner/innen gegen einen Unkostenbeitrag (10,- €/Nacht) mit eigenem Bad und zwei Betten

Grundriss

Grundriss Grundriss